2025 年造价工程师《案例分析》公式汇总 案例分析的公式汇总 1
拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki） 2
拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑Ki） 3
预备费=基本预备费+涨价预备费 4
基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 涨价预备费 PF=It{(1 f)m(1 f)0
5(1 f)t-1 -1} （其中：It=静态投资 f=上涨率） 5
静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费 6
投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）*投资方向调节税率 7
建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款/2）*贷款利率 8
固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息 9
拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 10
流动资金用扩大指标估算法估算： 流动资金：拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率 11
实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数-1 12
用分项详细估算法估算流动资金 流动资金=流动资产-流动负债 其中：流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货 应收帐款=产成品=年经营成本/年周转次数 现金=（年工资福利+年其他费）/年周转次数 存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品 流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动力费/年周转次数 在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费）/年周转次数 13
销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率 14
所得税：（销售收入-销售税金及附加-总成本）*所得税率 15
年折旧费=（固定资产原值-残值）÷折旧年限=（固定资产总额-无形资产）（1-残值率）÷使用年限 （固定资产总额应包括利息） 16
固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-营运期）+残值 17
动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份-
