**新区房地产开发工作流程（前期部）一、办理房地产开发资质的流程办理地点：房管局**新区直属分局所需资料：新办资质证书1、《房地产开发企业资质申报表》； (房管局领取)2、房地产开发企业办理资质证书申请； （红头文件盖公章）3、营业执照；4、企业章程和有关企业管理的规章制度；5、验资证明（不低于 800 万元）；6、企业法定代表人、总经理的身份证和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件；7、当年在职人员的正式统计表（花名册），专业技术人员的资格证书（职称证）和劳动部门签定的制式劳动合同；（原件 人力资源部）8、固定办公场所的证明（产权证或租赁合同）；9、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。办事流程： 1、请行政中心协助出具企业法定代表人、总经理的身份证和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件、当年在职人员的正式统计表（花名册），专业技术人员的资格证书（职称证原件）和劳动部门签定的制式劳动合同、营业执照、企业章程和有关企业管理的规章制度、验资证明、固定办公场所的证明（5 天）2、办公场所属于东区房管局的，应将资料报送东区房管局开发办审核，后由科长送局长审核签字（2 天）3、局长审核签字完毕后，科长将资料送市局开发办，由市局开发办主任将资料报局长审核签字4、科长将经市房管局长批示后的文件报省建设厅房地产管理处处长，并打证盖章（1 天）5、经办人到东区房管局领证所需费用：1750 元时间期限：7 天开发企业资质年检：1、房地产开发企业资质年检申报表（一式三份）； （房管局领取）2、房地产开发企业原资质证书正、副本原件；3、企业自检报告；4、企业营业执照、固定办公经营场所及相应的技术装备证明；（行政部）5、企业章程和有关企业管理的规章制度；6、经过审计的企业上年度财务会计报表； （财务部）7、上年度房地产开发项目实施情况详细报告及证明材料；（工程部）8、上年度房地产开发项目竣工验收和备案的有效证明文件；（工程部）9、上年度房地产开发企业统计年报表； （财务部）10、《地产开发项目手册》 （原件）11、人员变动情况和现有专业技术人员资格证书及企业经济、技术、财务等负责人的任职文件。（人力资源）资质升三级具备条件：1、注册资本不低于 800 万元；2、从事房地产开发经营 2 年以上；3、近 3 年房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续 2 年建筑工程质量...
