第1页共28页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制写字楼物业委托合同协议物业服务在日常对写字楼的管理中起着不行取代的重要作用，我今日就给大家共享一下承包合同，大家知道了吗写字楼物业服务合同阅读甲方：联系电话：乙方：身份证号码/营业证照号码：联系地址：联系电话：为加强对xx大厦的物业管理，维护业主及全体租户的合法权益和公共秩序，保障物业管理活动中双方当事人的合法权益以及物业的平安与合理使用，制造优良的工作和商业环境，依据乙方与出租方签订的《xx大厦房屋租赁合同》，由甲方负责xx大厦的物业管理服务工作。依据有关法第2页共28页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制律、法规，在甲乙双方自愿、公平、协商全都的基础上，就乙方租用位于xx市南山区科技园xx大厦层单元(商铺)，面积共计㎡的物业管理服务事宜签订如下协议。一、甲方的物业服务内容(一)大厦楼宇主体结构的使用管理和日常维护。(二)业主方配置的空调、电梯、供水、供电、消防、楼宇自动化等大厦共用的设施设备系统的运行与维护。(三)二十四小时大厦内公共区域的秩序监控与维护。(四)大厦停车场交通设施维护与车辆停放、进出管理。(五)公共场所的清洁卫生及垃圾清运。(六)公共场所园艺绿化的配置与维护。(七)在装修期间，管理项目除包括上述有关项目的服务外，还包括：1.对装修图纸的审核;2.对装修人员和装修施工的管理。第3页共28页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(八)甲方为乙方供应有偿服务项目，有偿服务项目及价格由甲方另行公布《有偿服务价目表》。二、装修管理(一)乙方在装修(包括改建、更新)前，必需向物业公司提出申请，甲方书面同意后，进场装修手续办理完毕，方可进场，否则甲方有权清理乙方装修工人等离场。(二)装饰装修过程中产生的装饰装修垃圾由乙方自行清运。不得在公共走廊、楼梯等公共场所堆放装修垃圾;不得将生活垃圾、杂物倒入厕所、管道，否则须负责清理及赔偿损失。(三)乙方应雇用合格的施工承建商，开工前到物业公司办理装修工人临时出入证，出入证制作工本费为10元/个，出入证保证金为20元/个(施工完毕后，有效期内回收出入证，不计息退还保证金，逾期或证件丢失、损毁均不予退还)。(四)关于消防平安。乙方二次装修时，对于消防设施及设备进行改建、第4页共28页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制改动应符合国家消防平安的有关规定，根据甲方装修管理的相关规定办理手续后方可施工，取得消防合格证后方可投入使用。对不符合规定，但又不进行整改的，造成的一切损失和责任应由乙方担当。(五)乙方在装修时应遵守如下规定：1.严格根据审批图纸施工，不得擅自更改;2.不得破坏楼宇主体结构(承重墙)及消防等公共设施;3.不得在公共地方堆放装修材料、垃圾及杂物;4.不得将装修废料倒入座厕或下水管道;5.不得阻碍其它租户，严格遵守物业公司有关装修施工的时间支配;6.不得擅自从公共电路接驳电源。三、甲方的权利与义务(一)对写字楼共用部位、共用设施设备、公共平安秩序维护、环境卫生绿化等项目进行维护、修缮、服务与管理，确保乙方经营环境的稳定与经营秩序的安定。第5页共28页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(二)负责编制房屋、附属建筑物、公共设施、公共设备、公共绿化的年度修理养护方案并实施。(三)依据有关规定和政策、结合实际状况，制定写字楼的物业管理规约和写字楼装修手册，并书面告知乙方，有权制止一切违反物业管理规约及装修管理手册的行为;(四)依据本协议之标准向乙方收取物业管理服务费及其他有关费用;(五)甲方有权对乙方租赁区域的装修及质量进行监督和检查。如乙方未按图纸设计或违规施工时，甲方有权要求乙方停工整改或恢复原貌，由此而造成的经济损失由乙方自行担当，甲方概不负责;(六)在事先征得乙方同意后甲方方可进入乙方租赁区域内检查公共设施设备的使用状况。如遇突发或紧急事故时甲方可不征的乙方的同意进入乙方租赁区域内进行抢修，乙方不得阻挡，但事后必需进行状况说明;(七)发生紧急状况或突发大事时，甲方有责任实行应急措施，保障楼第6页共28页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制内人员生命财产平安，最大限...
