公共区域入伙前二三类问题检查表工程名称 楼栋号 分部工程子分部工程核查内容序号检查要点问题类别合格不合格问题描述检查比例：未说明检查比例的按第三方检查不少于 10%楼层公共区域混凝土、砂浆楼地面1地面无空鼓、起砂、开裂、脱皮、麻面III□ □ 2表面平整III□ □ 涂料面层3抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网；涂饰面层应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷III□ □ 4墙面涂饰面层不应有爆灰、裂缝、起皮，同一面墙无明显色差；阴阳角应顺直III□ □ 瓷砖/石材面层整体观感5饰面板（砖）粘贴牢固、无空鼓、开裂、脱层、色差、缺棱掉角III□ □ 6饰面板（砖）缝隙顺直、砖缝宽窄统一、嵌缝饱满III□ □ 7 卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水III□ □ 吊顶8石膏角线平整、顺直，不得有弯形，裂痕、污痕等现象III□ □ 9表面应干净平整、色泽一致、边缘整齐、接缝、接口严密，无错台错位，宽窄一致，无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致III□ □ 10 灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密III□ □ 楼梯栏杆11栏杆高度满足设计要求，安装牢固，无明显松动II□ □ 12表面干净、平整、光滑，无划痕、磕碰III□ □ 防火门13闭门器、顺序器安装牢固，门扇开启灵活，能够自动关闭，III□ □ 送排风口14风口外表装饰面要求平整、颜色一致、无明显的压痕和划伤现象III□ □ 卫生间排水15公共卫生间闭水无渗漏III□ □ 管井16设置反坎II□ □ 17管道排列整齐，标示齐全准确，支架牢固，封堵到位，保温完整III□ □ 18桥架排列整齐，标识齐全准确，接地可靠，盖板齐全III□ □ 19上下层防火封堵密实II□ □ 电梯电梯门套线20石材安装后无明显色差，无变形、破损，石材表面平整，石材裁口必须打磨、抛光III□ □ 电梯机房21电梯机房无尘，设置空调，电梯曳引机吊装钢梁有效保护III□ □ 电梯基坑22干燥，无渗漏III□ □ 电梯轿厢23电梯轿厢门板表面无划痕，电梯内外开启正常，照明正常，轿箱内墙面无划痕，内部装饰满足设计要求III□ □ 24电梯门扇开启正常III□ □ 外墙防水 25外墙无渗漏II□ □ 单元大门26单元门开启顺畅，无刮痕III□ □ 外墙涂料27外墙涂料颜色均匀一致，平整III□ □ 幕墙28无明显色差，无磕碰变形、划伤、破损III□ □ 外窗滴水线29外...
