集体土地征地补偿协议 甲方：×××区××镇×××村村民委员会乙方：上海××房地产开发有限公司 为支持甲方村镇改造建设工作，甲方同意由乙方负责×××村村镇改造
为此，甲、乙双方经协商一致，就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜，达成如下协议：第一条 地块的位置和面积1、拟征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于×××区××镇×××村，四至为：东至×××、西至×××、南至×××、北至×××，具体位置和四至详见附件一
上述地段可开发总面积 68
5 万平方米以上，其中耕地×××平方米、园地×××平方米、林地×××平方米、农田水利用地×××平方米、养殖水面×××平方米、建设用地×××平方米、未利用地×××平方米，甲、乙双方同意按土地面积 68 万平方米核实补偿,超出部分乙方不需向甲方缴纳任何补偿费用直接办理征地手续
2、该地块的集体土地所有权现属于甲方，包括该地块内原有道路、河流面积及周边道路控制区
拟用于开发建设住宅小区
3、该地块相邻地块(以下简称集资建房地块)，具体位置及四至详见附件一，甲方将用于村镇改造集资建房、集中安置该地块的动迁村民
4、上述该地块和集资建房地块面积，合计约××亩
第二条 土地补偿费1、补偿费标准：每平方米人民币××××元
前述补偿费标准已含因征地及动迁而发生的全部费用，包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和果树、青苗等的补偿费、村民养老、医疗保险等费用以及地上地下建筑物、构筑物(村民住宅除外)的补偿费、税费、新菜地开发建设基金、税费等所有费用(含存入土地征用专项账户费用)
2、补偿费总额：按土地面积 68 万平方米，每平方米××××元计算，补偿费总额为×××××万元，该费用一次性包死，固定不变，不因任何因素变化而调整
3、村民及企业动迁安置补偿事宜，按本协议约定执行
4、除本协议约定的费用外，乙方无需再因
