高层住宅（精装修）造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××住宅项目工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点内环线内-浦东新区建筑物功能及规模四幢地下 1 层地上 16 层的商品住宅用房(精装修)开工日期2025 年 4 月竣工日期2025 年 2 月建筑面积(平方米)42214.46 其中:地上 39514.56 地下 2699.90 建筑和安装工程造价(万元)26322.73 平方米造价(元/平方米)6235.55 结构类型剪力墙层数（层）地上 16 层 地下 1 层 建筑高度（檐口）55.5层高(米) 其中:首层 5.6 标准层 3.3 建筑节能外墙内保温、挤塑聚苯乙烯板屋面保温层、铝合金门窗为德国旭格系列铝合金外框四层中空夹胶玻璃、户内所有地面均为地暖（水暖系统）抗 震 设 防 烈 度（度）7基础类型钻孔灌注桩、满堂基础埋置深度(米) 4.35计价方式清单计价合同类型总价合同造价类别合同价编制依据建设工程工程量清单计价法律规范及相关文件价格取定期 总包项目价格取定 2025 年 4 月，精装修项目价格取定为 2025 年 7月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、大地库桩与地基基础工程直径 600、700mm 钻孔灌注桩、满堂基础砌筑工程外墙类型非承重型混凝土小型多孔砌体内墙类型非承重型混凝土小型多孔砌体及轻钢龙骨石膏板隔墙混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土、框架梁柱主筋采纳焊接接头厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程屋面检修钢爬梯；排水沟盖板；楼梯栏杆；落地窗栏杆；残疾人坡道栏杆屋面及防水工程聚合物水泥基防水涂料及 BS-P(AS)防水卷材防腐、隔热、保温工程XPS 挤塑聚苯乙烯板保温层、外墙内保温为轻钢龙骨石膏板内附墙及 50mm 厚玻璃保温棉其他工程-装饰装修工程楼地面工程卧室：黑檀木实木地板；卫生间及厨房：大理石地面；客厅及餐厅：大理石地面。墙柱面工程卧室：壁纸面层；卫生间及厨房：大理石面层；客厅及餐厅：黑檀木饰面、皮革软包、大理石面层及壁纸面层。天棚工程卧室：轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶；卫生间及厨房：轻钢龙骨双层防水石膏板吊顶及灰色镜面吊顶；客厅及餐厅：轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶及灰色镜面吊顶。门窗工程外立面为德国旭格系列铝合金门窗、进户门为黑檀木乙级防火防盗门、内门为黑檀木实木门油漆、涂料、裱糊工程立邦涂料、立邦防水涂料其他工程公共部分（电梯厅及首层大堂）精装修：地面铺贴大理石、墙面干挂大理...
