高层商业办公综合楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××商业办公综合楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业办公建筑-高层商业办公综合楼工程地点 建筑物功能及规模集地下室为 2 层、地上为 1 座 11 层酒店和 1 座 10 层办公楼及 3 座 2层商业用房为联体的商业办公建筑开工日期2025 年 11 月竣工日期2025 年 12 月建筑面积(平方米)61411 其中:地上 32649 地下 28762 建筑和安装工程造价(万元)32177.41 平方米造价(元/平方米)5239.68 结构类型框架层数（层）地上：酒店 11 层，办公楼 10 层，商业用房 _2 层（局部 3 层） 地下：_2 层 __ 建筑高度（檐口）(米) 13.95-39.45层高(米)3.6 其中:首层 4.5-4.8 标准层 3.3-3.9 建筑节能聚苯板外墙外保温系统、聚苯板屋面保温、中空玻璃幕墙抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩、桩承台基础、筏板基础埋置深度(米)9.55计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别预算价编制依据上海市 2000 建筑安装工程系列定额及相关文件价格取定期 2025 年-2025 年施工期间平均价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程平整场地、挖土方、土方外运、回填土方桩与地基基础工程Φ650 钻孔灌注桩、桩承台基础、筏板基础砌筑工程外墙类型200 厚轻质混凝土砌块内墙类型200 及 100 厚轻质混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程 高层酒店和办公楼的框架柱：C50～C40级；其它所有结构构件：C30 级；基础垫层: C15 级；地下室底板、承台、地下室外墙和顶板结构、水池(水箱)底板、侧壁采纳防水密实混凝土,抗渗等级为 0.8MPa；结构构件均采纳 HRB335 级和 HRB400 级钢筋；钢板采纳 Q235B 级钢厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢楼梯：Q235B 型钢屋面及防水工程屋面（所有屋面防水等级为Ⅱ级）：40 厚C20 细石砼内配 Φ6@200 双向筋，随捣随光；20 厚 1：2 水泥混凝土砂浆保护层；粘结 55 厚聚苯板保温层；陶粒混凝土 2%找坡，最薄处 10 厚；二道三元乙丙高分子卷材总厚度≥3；20 厚 1：3 水泥砂浆找平层；钢筋混凝土屋面板防腐、隔热、保温工程外墙涂料饰面保温系统：3 厚保温抗裂砂浆、玻璃纤维网格布、30 厚 EPS 保温板（20kg/m3）、保温粘结砂浆；外墙面砖饰面保温系统：3 厚保温抗裂砂浆、玻璃纤维网格布、30 厚 EPS 保温板（25kg/m3）、保温粘结砂浆其他工程不锈...
