《物业管理》教学大纲第一部分 大纲说明课程代码：总学时：40 学时 开课对象：房地产经营管理专业课程性质与设置目的、任务:本课程是房地产经营管理专业的一门主干课，通过本课程学习，使学生初步掌握物业管理的基本理论和运作技能。教学方法和教学手段建议：课程教学以课堂教学为主，讲授贯彻“少而精”，大量运用案例教学、课堂讨论。并让学生通过阅读有关书籍及讨论巩固已学知识；课程教学应与引导学生阅读有关科研论文、调查讨论等活动结合起来,培育学生分析问题的能力、增强学生科研意识。教材及主要参考书:教材：《物业管理理论与实务》（第二版）高等教育出版社，2025 年出版主要参考书：《物业管理》上海财经大学出版社,2025 年出版；《物业管理概论》华南理工大学出版社 2025 年版；《物业管理理论与实务》中国建材工业出版社，2025 年版；《物业管理实务》，上海财经大学出版社，2001 年版第二部分 大纲正文第一章 物业管理概述 讲授 4 学时讲授要点及学习目标：主要讲授物业管理的基本问题，以及国内外物业管理现状。通过学习使学生对物业管理的基本问题以及国内外物业管理现状有一个概括认识。关键概念：物业、物业管理讲授重点：物业管理的内涵与基本内容，物业管理的特点与原则，物业管理的职能与作用。讲授难点:物业管理的概念第一节 物业管理的基本概念一、物业与物业管理的内涵二、物业管理的基本内容三、国内外物业管理的进展第二节 物业管理的特点与原则一、物业管理的特点二、物业管理的类型三、物业管理的基本原则第三节 物业管理的职能与作用一、物业管理的职能二、物业管理的作用第二章 物业管理机构 讲授 6 学时讲授要点及学习目标：主要讲授物业管理机构的组建及内容,讲授物业管理企业、业主委员会权利、义务及相互关系。通过学习，使学生对物业管理企业、业主委员会的组建、各自权利、义务，物业管理企业、业主管理委员会的关系有个全面系统的认识。关键概念:物业管理企业、业主、业主大会、业主管理委员会讲授重点：物业管理企业的性质、资质条件,物业管理企业的机构设置;业主大会的召开；业主委员会的组建；业主管理委员会与物业管理企业各自的权利、义务.讲授难点：业主管理委员会与物业管理企业的关系第一节 物业管理企业一、物业管理企业的性质与类型二、物业管理企业的建立程序和条件三、物业管理企业的机构设置四、物业管理企业的权利与义务第二节 业主大会和业主管理委员会一、建筑物区...
