上 海 国 际 商 贸 城·河 南 偃 师项目预可行性讨论报告编制单位： 上海国际商贸城·河南偃师（筹）二零壹零年八月上 海 国 际 商 贸 城·河 南 偃 师项 目 预 可 行 性 研 究 报 告编制单位： 上海国际商贸城·河南偃师（筹）二零壹零年八月目 录第一章 总论第二章 项目建设背景与理由第三章 市场分析和建设规模第四章 选址依据与建设条件第五章 环境保护第六章 投资计划与资金来源第七章 结论第八章 相关建议和要求第一章 总 论一、 项目概况1、项目名称: 上海国际商贸城·河南偃师2、建设单位： 洛阳伟翔置业有限公司（筹）3、项目选址： 洛阳偃师市 310 国道与连霍高速引线口4、市场建设宗旨:我们将利用偃师市的区位优势和自然资源优势,搞活商贸流通，把县城的商业辐射到周边县市。依托偃师的区域优势,兴建和培育建筑装饰材料批发市场，使市场内，增加物流,从而带动地方相关产业的进展和人气的兴旺,打动消费，增加就业和税收，提升偃师市知名度，加快偃师市经济的进展。5、市场经营范围：（四大板块）建材：石材、板材（胶合板、地板、木线、人造板凳木制品)、陶瓷、洁具、油漆涂料、集成吊顶、灯饰、窗帘布艺（含地毯及小饰品等）、铝塑钢制品、小五金等建筑装饰用品及相关的服务业；家具：各种中西式家具、办公家具、钢制家具、家电及其他家居、办公用品；汽摩配:汽车 4S 店、摩托车市场、汽摩配件等；小商品:礼品、电子产品、玩具、衣帽、鞋子等等。6、交易方式：批发、零售、仓储。7、市场规模及功能： 本着建设“大规模、多功能、一站式、专业化”市场的宗旨,本市场规划总用地面积 343 亩左右。根据材料性质，分成建材、家居、汽摩配、小商品等四大板块，数十个个交易区，实行一次规划、分部实施.规划建设仓储物流和加工区。同时，建设部分用于配套的服务业(银行、餐饮、娱乐、商业等）和办公、住宿用房.总建筑面积约 350000平方米。8、本项目总投资与注册资金:本项目总投资约为人民币 亿元.9、经营期限: 年.二、 可行性讨论的内容本可行性讨论工作以上海国际商贸城为讨论对象，以市场分析、项目的建设条件、工程方案、投资估算和经济效益评价等作为讨论重点，主要内容为：1、项目建设背景与理由2、市场分析和建设规模3、项目选址于建设条件4、环境保护5、工程设计方案6、项目建设进度7、经济效果和社会效益第二章 项目建设背景与理由一、项目提出背景改革开放三十多年来，我国...
