专业工程分包的优缺点序号项目优点缺点相应措施初步意见1、消防工程1、有利于降低工程建设成本；便于工程报建及竣工验收。1、①、总分包队伍、分包与分包之间的配合问题，以及各专业之间的交叉作业会互相影响。②、消防工程的竣工验收和资料归档的管理问题。③、需要支付总包单位一定的配合费。1、①、加强现场管理及协调工作，在发包时明确划分工作范围。②、要求加强分包单位施工过程的进度、质量、资料管理，并要求总包对分包统一管理.建议单独招标2、暖、通工程1、有利于降低工程建设成本；提高企业自身的管理水平。1、①、总分包队伍、分包与分包之间的配合问题,以及各专业之间的交叉作业会互相影响。②、暖通工程涉及到节能验收，竣工验收中与总包可能发生互相影响。③、需要支付总包单位一定的配合费。1、①、加强现场管理及协调工作，在发包时明确划分工作范围。②、要求加强分包单位施工过程的进度、质量、资料、分部分项工程验收管理，并要求总包对分包统一管理。节能施工及验收是近几年才推出的强制要求，各单位都可能会出现经验欠缺的情况。建议单独招标3、人防工程1、人防工程属于特别专业，本地施工队伍不是很多.采纳分包的话可能造价会比较高。1、与总包的配合工作比较多,使用的总包的机械设备比较多.施工过程协调比较困难;人防部分通风及防排烟 工 程 不 能 并 入 暖 通 工程，考虑到以后的人防专业验收。③、需要支付总包单位一定的配合费。1、分包风险比较大。待定4、玻 璃 幕 墙 、铝 合 金 门 窗工程1、有利于降低工程建设成本;控制工程质量。 1、与总包配合工作比较多,外脚手架搭设与总包的外架搭设要求可能不同;交叉作业给现场管理及协调带来一定难度。②、需要支付 总 包 单 位 一 定 的 配 合费。1、加强现场管理及协调工作,在发包时明确划分工作范围;脚手架的搭设总包单位的目的是出于安全验收考虑,幕墙施工单位是出于工作面考虑(这项内容需要以后实际论证）.甲方指定主材品牌及材料价格范围5、安防工程1、有利于降低工程建设成本；提高企业自身的管1、前期预埋管线较多，与总包交叉作业会造成一定的成品破坏。②、需要支1、加强总分包之间的协调管理工作。建议单独招标理水平。付 总 包 单 位 一 定 的 配 合费。6、室 内 精 装 修工程(一楼大堂、公寓)1、有利于降低工程建设成本；体现专业施工水平及公用部分的豪华程度。1、①、总分包队伍、分包与分包之间的配合问题，以及各...
