1.物业管理的治安，水电，消防实践性，事务性强。2.卫生清洁，治安防范有极强的时效性。3.系统化原则 的核心是建立各种岗位责任制.4.为业主和使用人服务原则 是物业管理日常运做贯彻其它原则的基础和保障。5.招标与投标是物业管理权的一种交易形式。6.市场竞争是取得物业管理权的唯一方式。7.项目谈判 关系到物业管理企业的生存和持续进展。8.服务费的标准 是项目谈判的最后阶段。9.管理目标与使用者层次及素养密切相关。10. 管理酬金标准与物业规模密切相关。11. 物业管理的招标与投标是物业管理权的交易形式。12. 物业管理的招,投标是通过市场方式的双向选择。13. 公平原则 是指投标评定准则是衡量投标书的尺度。14. 招标适合任何规模的物业管理。15. 标前会议一般安排在现场。16. 房地产开发经营过程的最后环节是房屋销售。17. 晚期介入 是工程进入到设备安装阶段。18. 入伙是进展商与物业公司的关系。19. 下层管理幅度 4 — 8 人 为宜。20. 组织机构设置的依据是管理目标和管理计划。21. 直线制可适应大规模管理。22. 使新员工尽快适应工作环境应用情景教学法。23. 管理公约是有效物业管理的依据.24. 物业公司与业主有一定的经济利益关系.25. 物业管理第一阶段开发商的产权占 100 ％ .26. 物业公司正在接到业主的装修方案后当天予以答复。27. 房屋经过中修验收后重新评定完损等级属于定期评定。28. 房屋日常养护分小修养护、中修养护和季节性养护。29. 组织分析、调查设备事故是工程部经理的职责.30. 路宽 3.5 米以下的地下排水设施由市政部门维护。31. 高位水箱应每二年消毒一次。32. 工作票由经理签发.33. 避雷设施接地电阻每年检测一次.34. 交换机房环境最佳温度为 18---25。35. 不出治安事故和任何刑事案件是衡量治安工作的主要标准。36. 为业主提供必要可行的服务是门卫的治安职责。37. 物业总值班室夜间设在保安部。38. 设备容器内的火灾适用于隔离灭火法。39. 物业的清洁保养可以延长物业的装修翻新周期.40. 风力超过 4 级 不能进行外墙清洗.41. 10 米高 的外墙可用升降机进行清洗.42. 清洁开荒的物品仓库应设在楼层的底部位置。43. 绿化工的试用期一般是六个月。44. 绿化大手册树体的位置误差不超过 10%.04。1 物业管理公司开辟新的服务领域,体现了物业管理实务的综合性.物业管理的招标与投标是物业管理权的一种交易形式。由法律和条例所表达的企业价值观是企业的外部目标...
