企业价值评估一、××有限公司概况××有限公司,系中外方于 1995 年共同投资设立的中外合资经营企业.投资总额和注册资本均为 8 亿元人民币。其中,中方占公司注册资本的 37.36％，外方以现汇出资占公司注册资本的 62。64％.公司合营年限为 50 年。主要从事啤酒的生产和销售、啤酒技术的开发与培训等。××有限公司现有两个分厂和一个销售分公司。第一分厂设计年生产啤酒产量 6 万吨，并拥有 2 条大瓶、1 条小瓶、1 条桶装和 1 条罐装啤酒包装生产线。第二分厂设计年生产能力 10 万吨，主要工艺和设备由丹麦、德国引进，麦芽生产线及大瓶包装线为国外引进技术国内加工制造,主要啤酒生产设备除酿造设备外，有 2 条大瓶、1 条小瓶、1 条桶装和 1 条罐装啤酒包装生产线。二分厂是非法人、非独立核算单位，是××有限公司的生产单位，通过“内部往来”的形式进行财务核算。资产负债表上的所有者权益反映的是××有限公司的拨付资金。销售分公司是××有限公司为开拓××地区市场、更好地销售公司产品，于 1999 年 4 月设立的。由于历史原因,一分厂没有建设污水处理设施,每年产生大约 50～60 万吨的工业废水，直接进入市政管网.由于厂区建筑密度大，建设污水处理设施费用较高，历届领导在搬与留的问题上下不了决心.1999 年初，××市环保局连续下发通知，要求企业限期治理污水问题。2000 年初，××市环保局下发停产治理通知,××有限公司董事会作出决议，一分厂永久性停产,讨论搬迁方案。因此,目前××有限公司只有二分厂在正常生产。一分厂全部生产车间停产待搬。二、评估目的本次评估的目的是为满足 A 股份有限公司拟收购外方持有的××有限公司中部分股权的需要,对××有限公司的整体资产进行评估，确定被评估资产的公平市值，为 A 股份有限公司收购股权提供价值参考依据。三、评估范围和对象A 股份有限公司拟收购外方所持有的××有限公司部分股权，由此确定的评估范围和对象是××有限公司的整体资产价值，也即企业价值.四、评估基准日资产评估基准日期确定为 2000 年 6 月 30 日五、评估原则根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我们遵循独立性、客观性、科学性、公正性、资产持续经营、替代性、公开市场的原则,以及其他一般公允的评估原则，对××有限公司的整体资产进行评估。六、评估假设和依据(一）评估假设由于××有限公司一分厂存在环保问题，已处于永久性停产状态，需要搬迁后方能开展正常...
