融资代建合同VIP专享VIP免费

合同书项目：XXXXXH程项目合同名：融资代建协议________________________________签署时间：__________________________________________融资代建合作协议甲方【委托方】：XXXXX文体局乙方【融资代建方】：新疆XXXXX咨询有限企业依据《中国协议法》、《新疆维吾尔自治区政府投资建设项目代建制管理暂行措施》及其她相关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚信标准，双方经过友好协商、洽谈，就该代建项目达成一致意见，签订本协议。一、建设规模及投资总额(1)项目名称：XXXXX工程项目(2)建设规模：3000平方米。(3)建设内容：电影院项目。(4)建设地点：新疆维吾尔自治区和田地域XXXXX县城中心地段。(5)项目总投资：3000万元(以上内容以政府批复和同意投资概算为准)。二、项目代建内容及方法1、代建内容：乙方作为该项目融资代建单位，负责整个项目建设管理任务，具体包含：1.1项目融资工作(融资合作单位)；1.2项现在期报建审批计划设计及办理相关工程建设许可手续等；1.3开工前三通一平工作；1.4用地红线以内征地、拆迁工作及全部建安工程、基础设施工程、项目配套设施工程等；1.5完工验收、工程移交及工程财务决算编制工作；1.6与项目建设相关其她事项。2、代建方法：2.1甲方负责委派工地代表对本项目实施进行监督、管理、协调工作,依据项目管理计划内容对项目进行跟踪管理。2.2乙方负责依据工程特点，编制《项目管理计划》，并负担该项目施工全过程管理，直至工程完工，工程移交及工程决算编制工作。3、融资方法：全过程融资代建三、代建项目工期及质量要求1、代建项目工期约定：年_月—日一一:年—月_日①项目合格率100%。②获市优良及其以上奖励工程项目，甲方按该项目获奖部分工程造价1%奖励乙方。③不合格工程，乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程造价1%给予处罚。四、双方责任及权限1、甲方责任与权限①负责协调乙方项目供地、拆迁工作，协调办理建设项目立项、勘察、计划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关办证手续。②负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本，负责项目实施过程中重大变更审核等工作。③负责配合乙方向银行等机构融通资金，为乙方提供项目融资必需条件;④负责组织相关单位配合乙方办理项目完工移交工作。2、乙方责任及权限①负责按项目融资计划按时融资，并按工程进度立刻支付给参建单位。②负责按要求招标选择符合资质条件施工单位，负责办理施工许可证等各项相关施工手续。③负责在本协议签署后7天内向甲方提交完整代建建设项目施工组织方案，包含项目管理机构、项目质量、安全确保体系、项目运作程序及资金确保方法。④负责在工程项目进行施工招标前，完成施工图设计审查立案和施工图预算工作，并将相关资料报甲方。⑤负责相关投资完成额、进度、质量情况月度报表，向甲方递交完成征地等多种实际发生费用清单及协议。⑥负责在约定时间内按协议约定质量标准完成本协议所确定代建范围内全部建安工程及其配套设施建设。⑦负责按国家、省、市相关要求，做好现场文明施工、安全生产。确保按甲方要求将建安工程定额直接费0.9%作为文明施工安全生产方法费，用在该代建项目，不挪作她用，杜绝发生重大安全事故。⑧负责在工程完工后组织初验工作，初验合格后按相关要求进行完工验收及移交工作，并负责办理相关完工验收登记立案手续；负责按国家保修要求做好保修期内质量保修工作。五、工程建设成本结算确定1、工程建设成本包含：征地费用、拆迁费用、配套工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费、建安工程费、配套工程费、项目代建管理费、项目贷款利息、所应缴纳税费与其它财务费用。2、建安工程费、配套设施费按现实施新疆维吾尔自治区相关定额（土建、装饰、安装、市政、园林绿化）与对应费用定额按对应标准计算取费;本着节省、合理标准，公开招标确定项目具体取费费率。前期报建、审批、计划审查、招投标费、行政事业性规费，勘察、质监、安监、检测检验费、监理费、计划设计费等费用，按实计取结算。3、融资代建费用按《新疆维吾尔自治区政府投资建设项目代建制管理暂行措施》实施。六、工程资金管理1、甲方确保该项目纳入...