停车场经营管理方案针对海德停车场，并根据我方对停车场管理理念经验,提出以下运营方案：站在提高停车场使用效率，充分发挥停车场服务业主、客户角度出发，为业主提供停车包月服务及向客户提供临时停车服务，具体运行方案如下：一、车位收费细则及停车场运行管理车辆停放收费标准1、固定停车位包月停放费停车场地类型收费标准(元/月·辆）固定停车位300 元（VIP 客户）2、非固定停车位包月停放费停车场地类型收费标准（元/月·辆)非固定停车200 元3、时租车辆临时停放费停车场地类型收费标准（元/小时·辆）非固定停车泊车未到 15 分钟者免收停车费;泊车在二小时以内（含）的按 4 元收取；二小时以上部分按每小时 2 元计费（不满一小时按一小时计算)。非固定停车商业客户，按协议执行.注:车辆停放收费标准具体以物价部门核定为准。(一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊（其中已售固定车位不收车辆停放费；未售固定车位按 300 元/个.月的标准进行收费）；非固定车位车辆进入停车场均实行就近泊车原则停泊。（二）月租车辆的使用1、有意办理月租车辆的客户可与停车场接洽,由客户经理全面介绍停车场使用及收费情况（按 200 元/个。月的标准进行收取，停车按就近泊车原则）；2、客户经理与租户签订车位租赁合同，同时发行月票卡。3、每月由客户经理根据租约的规定时间发单通知、督促承租人交缴租金。4、租户在缴完租金后，凭缴款单对卡进行延期。(三）时租车辆使用方法1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥) 3、车辆选择车位泊好,锁好车门，离开；4、离开车场时,司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；5、泊车未到 15 分钟者免收停车费；泊车在二小时以内（含）的按 4 元收取；二小时以上部分按每小时 2 元计费（不满一小时按一小时计算)。 6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免堵塞停车场出入口；（四) 停车场保安维护 ——停车场内维护停车场秩序及治安及协助收费人员进行管理；-—24 小时闭路电视监控及录映，由消防监控中心保安员负责监控，发现可疑人物在停车场行动，立即通知停车场保安员及主管前往处理.（五）清洁管理1、停车场之清洁由清洁工执行,每天定期清扫地面一次，其余时间保持地面没有垃圾、积水；2、每月定期给停车场清扫一次，天花通道及清理蜘蛛网；3、对上下车道每月定期清洗两次；（六)停车场管理流程停车场管理流程图二、...
