东营黄河三角洲动物园物业管理方案一、项目基本情况1、水面： 平方米；铺装： 平方米;绿化： 平方米。2、大门： 个；公共厕所:处 建筑面积： 平方米。3、路灯: 盏； 景观灯： 盏；垃圾桶: 个；坐凳: 处；雕塑 处。4、防腐木护栏、栈道：158 平方米，排队区不锈钢护栏 13 处，共 420 米5、化粪池 2 处；雨污管道 2100 米，检查井 78 个。6、娱乐场办公楼：平方米。智能化设备 消防 围墙二、服务内容1、规划红线内配套服务设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、场地、公厕的维修、养护和管理.）2、园区内秩序维护、消防管理、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物公用部位）的环境卫生清洁、绿化消杀、垃圾收集和清运及办公楼日常物业管理.三、物业服务重点1、动物园作为面对社会一个旅游、休闲的景区，保证各种配套设施设备的可靠运行是关键.我们选拔综合素养好、技术精的技术人员对娱乐场的设施设备进行日常管理、维护，保证娱乐场设施设备运转良好。2、营造赏心悦目的环境是基础，环境的舒适、洁净会给人一个好的心情，在做好清洁工作的同时，我们侧重抓好园区内的环境卫生、环境绿化及花卉工作，确保园内的环境卫生洁净、花草树生长茂盛，布局合理。3、良好的公共秩序和安全环境是正常运行的基本保障,营造安全温馨的工作环境,保障消防等安保设施设备的正常运转，确保无重大治安案件.四、实施方案（一）公共设施维修管理方案1、全面掌握园区内各类设施、设备种类、数量、分布位置、管线走向、性能、使用操作要求、维修保养要求等情况，建立健全设施维护档案及时将维修养护情况记录存档，做到档案完整、准确、随时可查。2、加强日常维修养护工作（1)、通过落实巡回检查制度,及时发现各类设施日常零星损坏并安排修复.每日巡检公共照明、开关、消防系统等设备设施运行情况，发现故障及时排除，并记录维修情况。根据不同季节特点，分轻重缓急，合理安排,实行有计划养护,做到日有巡视、周有安排、月有计划、年有统筹。(2）、遇有抢险应急情况，根据应急预案及时组织人员处理。（3)、健全维修养护质量管理制度,抓好维修质量管理。明确各级管理和维修人员职责,严格掌握维修范围和标准，精心施工，合理安排，严格根据工序操作,抓住材料、施工、验收等环节，并将之列入维修人员考核的重要指标，确保维修质量。 (二）设备设施安全管理运行方案1、供电系统管理方案。 (1）做好巡视和记录.发现有异常现象...
