物业管理服务合同（二）VIP免费

第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制物业管理服务合同（二）第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：组织名称：________________代表人：______________地址:________________联系电话：________第二条受托付方（以下简称乙方）：企业名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______________依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将______________（物业名称）托付乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本状况物业类型：______座落位置：______市______区______路（街道）____号四至：____第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制占地面积：________平方米，建筑面积：______平方米（托付管理的物业构成细目见附件）第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。第二章托付管理事项第三条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、______________。locaLHost第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制化体育场所_____________第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、________、________、__________。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1．物业管理费：____2．保洁费：____3．保安费：____4．房屋设备运行费：____5．修理养护费：____第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、________等措施。第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第十六条其他托付事项第三章托付管理期限第十七条托付管理期限为___________年。自______年______月______日______时起至______年____月____日____时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；2．制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3．审定乙方制定的物业管理方案；4．检查监督乙方管理工作的执行状况；5．审议乙方年度管理方案、资金使用方案及决算报告；6、．在合同生效之日起______日内向乙方供应____平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第____项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米________元租用，其第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制租金收入用于______。7．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方供应；8．当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付；9．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）____（2）____10．帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬训练、文化生活；第十九条乙方权利义务1．依据有关法律、法规及本合同的商定，制定牧业管理方安；2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3．按本合同第十五条的商定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；4．选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管第6页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制理责任转让给第三方；5．负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护方案，经双方...