国有土地使用权出让合同书范本VIP免费

第1页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制国有土地使用权出让合同书范本本页国有土地使用权出让合同书范本由我细心为您整理,盼望这篇国有土地使用权出让合同书范本合同范本可以帮到你。国有土地使用权出让合同书范本第一章总则第一条本合同双方当事人出让方：中华人民共和国________省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址__________;邮政编码________;法定代表人：姓名________;职务__________。受让方：____________(以下简称乙方);法定地址________;邮政编码________;法定代表人：姓名______;职务________。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理方法》和国家有关规定，双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。其次条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、第2页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方依据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。其次章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下。1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。2.“总体规划”指经中国政府批准的________开发区域的开发建设总体规划。3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的详细布置和支配。4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供第3页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制电、供热、道路、通信等设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于__________，地块编号为__________。(见附件____________地块地理位置图)第六条第五条所指地块总面积为________平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为__________年。自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块，根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：依据详细状况定)第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第十条在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行第4页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米__________元人民币(美元或港元等)，总额为__________元人民币(美元或港元等)。第十三条本合同经双方签字后__________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的__________%共计__________元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后__________日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后__________日内，依照规定办理第5页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制土地登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。第十五条乙方同意从__________年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为__________元人民币(美元或港币等)。第十六条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用(注：依据详细状况定)。美元(港元等)与人民币的比价，以合同签...