物业合同中违约责任1、如乙方全面、适当履行本合同，甲方无正当理由逾期支付服务费，经乙方书面催告仍未支付的，甲方按自逾期付款之日起，每日向乙方支付应付未付款项1‰的迟延付款违约金。2、如乙方提供的服务不符合附件一约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并按照附件二约定标准扣款。如扣款不足以弥补甲方损失，甲方有权从其他应付乙方款项中扣除或向乙方追缴不足部分。3、乙方服务遭到投诉，经甲方查证属实，乙方应就每次属实投诉向甲方支付月服务费3%的违约金。4、乙方未按甲方要求更换不合格人员，每逾期1日，应向甲方支付月服务费1%的违约金。5、若乙方派驻本项目现场的服务人员不足合同约定人数，甲方有权按300元/人•日的标准扣付乙方服务费；派驻人数不足约定人数80%的，甲方有权按照500元/人•日的标准扣付乙方服务费。6、发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同：（1）甲方1个月内收到针对乙方服务的属实投诉超过5次（含）。（2）乙方未按甲方要求更换不合格人员超过7日。（3）乙方派驻本项目现场的服务人员不足本合同约定人数连续超过7日，或累计超过15日。（4）乙方服务存在瑕疵，导致甲方受到卫生主管部门处罚。（5）乙方作业过程中发生重大安全事故。（6）乙方未经甲方事先书面允许，将本合同项下服务整体或部分转包。（7）乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正。7、本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于3个月服务费用的违约金。8、在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。9、无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求限期撤走全部人员和设备，否则每逾期1日，应向甲方支付相当于月服务费用5%的滞留违约金。10、本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项或履约保证金中直接扣除。
