甲方（出租人）：乙方（承租人）：经双方共同协商，本着互利共赢原则，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，就租赁场地的事宜达成协议如下：一、租赁场地乙方租赁甲方的房屋办学，共间（其中教室间、学生宿舍间），建筑面积，甲方保证房屋质量良好，无安全隐患；二、租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；三、租金与支付方式本合同租金实行按月支付制，租金标准为（大写）；租金支付方式为现金支付；四、甲方的权利与义务1、为乙方提供场地相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营；2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动；五、乙方的权利与义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务；2、应按照义务开展各项活动，自觉遵守甲方规定的各项规章制度；3、租赁期间，乙方负责支付出租房屋的水费、电费、电话费和物业管理费等；4、甲方未按约定提供场地或用水、电等经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。六、其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力；2、租赁房屋的维修及费用承担问题根据实际情况由双方共同协商解决；3、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。。七、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份。八、合同未尽事宜，双方协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。九、合同生效本合同自签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：签约日期：签约日期：签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，以钱款两清的方式来交易，以避免风险。2、合同对方为“其他组织”：（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。4、合同对方为法人：（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。5、合同主体的考察方法（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的，如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）？是否有非法人营业执照？如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，...
