1、当您付费下载文档后，您只拥有了使用权限，并不意味着购买了版权，文档只能用于自身使用，不得用于其他商业用途（如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利）。2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。3、如文档内容存在违规，或者侵犯商业秘密、侵犯著作权等，请点击“违规举报”。
碎片内容
Word文档房屋买卖合同的特殊性房屋买卖合同具有以下的特别性：一、房屋与土地的不行分割性
在买受人支付合同商定的价款后，在取得房屋全部权的同时，也取得了该房占地的土地使用权
土地是属国家全部，是禁止全部权买卖的，但可以支付肯定价款后取得土地使用权，这样，房屋才有赖以“立足”的地方
房屋与土地的不行分割性，打算了在取得房屋全部权时同时取得土地使用权
二、房屋买卖合同订立前，因转让房屋全部权可能涉及第三人的利益，因此，法律规定，转让出租房屋，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权
三、房屋买卖合同签订生效后，双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件，经审查符合房屋买卖条件，办理过户手续(或产权证)后，房屋全部权才算转移，即出卖人才算将标的物交付
未经过户登记(或产权登记)的，买受人交付了合同商定的费用，仍没有占有该标的物，这一点是与一般买卖合同的明显区分
欢迎挑选适合自己的材料。
