厂房转租合同VIP专享VIP免费

第三条租金及费用出租方：(以下简称甲)承租方：(以下简称乙)根据《中华人民共和国合同法》、《关于审理城镇房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经商议一致，甲方依法将承租的厂房转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。第一条租赁物位置、面积、用途1.1甲方将位于厂房或者仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。1.2本租赁物的用途为，包租给乙方使用。如乙方需要转变使用用途，须经甲方书面允许，因所转变用途所需办理的手续由乙方按政府或者经联社(村委)的有关规定申报，届时因转变用途所缴纳的全部费用由乙方自行承担。第二条租赁期限及交付期限2.1租赁期自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满前个月提出，经甲方允许后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先权。2.3在本合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付给乙方使用，且乙方允许按租赁物及设施的现状承租。3.1乙方每月交租金(人民币)元，每月号之前缴纳。乙方汇至甲方指定银行账户乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之五。3.2乙方缴纳保证金(人民币)(30%)也就是违约金元，甲方于租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部对付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。3.3管理费为每月每平方米人民币元。乙方应每月号前向甲方支付管理费。逾期支付管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠交租金总额的千分之五。3.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应缴纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第四条厂房使用设施、保养、维修要求4.1乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或者不合理使用，导致该房屋发生损坏或者故障，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。4.2当甲方定期检查时，乙方应予配合。如因乙方阻饶养护、维修而产生后果，则概由乙方负责。4.3乙方需装修、扩建、改建或者增设附属设施、设备的，必须提前日内通知甲方并提交改建设计方案，并征得甲方允许批准同时需向相关部门申请允许核准后才可进行，否则，不经甲方允许擅自装修、扩建、改建、增设等行为后果，由乙方全部承担责任。4.4乙方发现厂房及其附属设施损坏或者故障时，应提前通知甲方进行维修。4.5乙方在租赁期满或者合同提前终止时，应于租赁期满之日或者提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责.第五条防火安全和免责条款5.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。5.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。5.3租赁物内确因维修等事务需进行一级暂时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须经甲方允许和消防主管部门批准。5.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方允许的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或者延迟赋予允许。5.5若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或者因甲方特殊原于是导致甲方无法继续履行本合同时，需提前一个月通知乙方，甲方可因此而免责。5.6凡因发生地震、海啸、战争等自然灾害或者其他不能预见的、其发生和后果不能防止或者避免的不可抗力导致任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应即将通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或者不能部份履行，或者需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由...