第1页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制办公大楼物业管理委托合同办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向进展，今日我就给大家共享一下办公大楼物业管理托付合同，大家一起看看吧办公大楼物业管理托付合同第一条物业基本状况物业名称(以下简称本物业)物业类型坐落位置建筑面积其他说明。其次条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的全部权。第2页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(一)建筑物的修理、养护和管理(请在选择项中打)：□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道□电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他(二)设施、设备的修理、养护和管理(请在选择项中打)：□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备□给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他(三)公共秩序的管理(请在选择项中打)：□治安□消防□车辆□其他(四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打)：□公共绿地□花木□建筑小品□其他(五)其他商定(请在选择项中打)：□会务接待□后勤保障□其他第三条日常管理服务职责和要求(一)建筑物管理做好建筑物的检查和修理保养工作，使建筑物公共部第3页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。(二)设备设施管理根据各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常修理工作。(三)公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发大事处理等。(四)公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。(五)交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。(六)消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，留意发觉火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾协作消防部门扑救。(七)能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。第4页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(八)会务及接待服务按甲方要求供应日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，协作做好平安保卫工作。(九)其他后勤保障服务依据合同商定为甲方供应餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商商定的突击性、临时性任务。以上各项管理服务内容或延长服务内容可依据甲方需求，另行增加相关内容和详细质量标准。第四条管理服务期限管理服务的期限为_年，自__年_月_日起至__年_月_日止。第五条管理服务的质量标准乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中详细表明的质量标准。(详见附件)第六条管理服务费用及支付方式(一)本物业的管理服务费用按□酬金第5页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制制，酬金为每月元人民币/□包干制的方式商定,合计人民币元，大写人民币元。按每平方米建筑面积元/每月计算。(二)支付方式(请在选择项中打)：双方商定物业管理服务费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期为。(三)结算方式(请在选择项中打)：□国库直拨□支票□转账□其他在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商全都，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。第七条双方的权利义务(一)甲方的权利义务1.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。第6页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2.有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。3.为乙方的管理服务供应必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及...
