农村宅基地房屋租赁合同模板VIP免费

第1页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制农村宅基地房屋租赁合同模板我国现有的农村宅基地使用权制度是历史进展和历史积淀的结果,那么对于农村宅基地房屋租赁合同你还了解多少呢?以下是在我为大家整理的农村宅基地房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。农村宅基地房屋租赁合同范文1出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：地址：甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成全都看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产1.1甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。第2页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。其次章改扩建及租金2.1为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。2.3租金为第三章租赁期限3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所商定的租赁期限为20xx年，自本房产交付之日起计算。3.2本合同3.1条商定的20xx年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20xx年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同商定的条件不变再顺延20xx年合约。第四章水电费用4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表第3页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当担当的租金、费用。第五章甲乙双方保证及责任5.1甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方。5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。5.5在本合同有效期内乙方有权依据需要对出租房屋及院落进行翻建、第4页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制改建或扩建的。5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。5.8乙方应正常使用并爱惜房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。第六章合同提前终止6.1在50年的租赁期限内，经甲乙双方协商全都，通过书面协议，可提前终止本合同。6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能掌握等不行抗力大事，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。第5页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制6.3在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同商定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。第七章违约责任7.1若甲方将合同商定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此患病的全部损失及50年租金总额的30%的违约金。7.2甲乙双方任何一方违反本合同商定的，除本合同另有商定外，都应当赔偿守约方因此患病的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而患病的一切直接损失及可预期利益，并担当直接损失及可预期利益的30%的违约金。第八章争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第6页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第九章合同生效及其它9.1本合同未尽事宜，双方...