建筑工程施工总承包合同补充协议建筑工程施工总承包合同补充协议发包方：承包方：签订时间：20―年—月—日发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规遵循平等、自愿、公平和诚信的原则为明确双方的权利、义务和经济责任保证工程顺利实施结合本工程的具体情况经双方友好协商在完全理解本协议条款的基础上特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书）以资共同遵守。第一条、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.建筑面积：建筑面积暂定为：m24.设计单位：第二条、工程承包方式：包工包料第三条、工程承包范围和内容1.承包方总承包工程范围和如下：承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、）第四条、工程质量标准为：优质第五条、合同工期与要求1、合同工期：天（日历天）2、开工日期：年月日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。3、竣工日期：2021年月日。4、合同工期如遇下列情况经甲方签证同意可作相应顺延；1）、因人力不可违抗因素而延误工期。2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。第六条、合同价款确定1、合同价款暂定：元/平方米大写：万元整（人民币）暂定价不作为拨款及结算依据最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。2、工程价款的确定合同价款依据施工图纸构成工程实体的各项费用及非工程实体费用其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《20年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《20年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。3、总承包管理费及现场配合费1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。2）、分包工程用水、电费由分包单位自行提供的地面或楼面的水、电外挂分表计算由分包单位按照实际发生额支付（此费用为单列费用）。3）、甲方直接指定的施工项目工程、甲供材料、的工程造价需乙方开具工程发票则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金额。第七条、工程款的审核与支付1、工程款审核：承包方在到达付款节点前提交《拨付计算书》经监理、甲方审核后作为进度款支付依据承包方如未按实提交进度计算书甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退少补。2、工程款支付办法：为地下室主体工程乙方完成地下室主体工程后甲方支付地下室主体工程款完成了的60%地上主体工程完成五层支付完成量的80%封顶后支付完成量的80%二次结构工程按月进度结款90%工程竣工后结清97%甲方留质量保证金5%二年内结清。第八条、工程竣工结算方式1、自竣工确认之日起半个月内编制完成《工程竣工结算书》及附件、甲方收到承包方所报《工程竣工结算书》后予以确认在三个月内完成《工程竣工结算书》审核工作承包方应积极配合超过一个月承包方未能及时上报《工程竣工结算书》视为发包方默认承包方所报工程结算价款属实并承担由此给承包方造成的损失。2、施工用水、用电：由承包方从甲方指定水源、电源地自行接入至施工现场水源、电源地至施工现场发生的线、管由甲方承担承包方单独装表计量甲乙双方确认表号承包方按水表、电表结算价格按当地自来水公司及供电局实际价格计算。施工期间每月按现场总水表、电表的计量数并由甲乙双方指定负责人按指定分表计量数签字确认由承包方自行缴费。3、人工、材料造价结算办法：1）、本合同中约定甲供材料外其余均由承包方自行采购。2）、按定额人工费+相关调整文件实施。3）、甲供材料：钢材按甲供价格计入预、决算。所有节约材料归承包方所有。如承包方超领则超领部分的材料甲方按进场价从承包方的工程款中扣回。4、工程结算以合同、补充协议、竣工图、施工方案、竣工验收报告、变更联系单、来往文函、技术资料及签证单位依据。5、工...
