第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制农村宅基地房屋转让合同协议书农村宅基地房屋转让合同协议书卖方(以下简称甲方)：_______________(本人)(法定代表人)姓名：___________国籍：_______________居民身份证号码：____________地址：_______________联系电话：___________邮政编码：_______________买方(以下简称乙方)：_______________(本人)(法定代表人)姓名：___________国籍：_______________居民身份证号码：____________地址：___________联系电话：___________邮政编码：_______________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人张启祥同意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本状况由于甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在**省**市**县**镇**村委会**组的房屋院落(包括：_______________主房一间，厨房一间，猪圈一间)第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积_________________平方米(其中实际建筑面积_______________平方米)，房屋用途为________________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________________。该院落详细位置为：_______________东邻：_______________西邻：_______________南邻：_______________北邻：_______________登记长度为：_______________米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：_______________房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时，甲乙双方同意另协商处理。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_________________;土地使用权年限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________________;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须补办第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制土地使用权出让手续。第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。其中(小写：_______________)为房屋实际价款，(小写：_______________)用于购买**房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：_______________)用于购买**家地块(面积为平米)作为道路，(小写)用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清全部款项。甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整，并应于本合同生效之日起_________________日内将该房屋全部价款付给甲方。详第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制细付款方式可由双方另行商定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________________日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未...
