第1页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制深圳经济特区房产抵押贷款合同格式范本深圳经济特区房产抵押贷款合同格式范本_____________________（以下简称承押人）_____________________（以下简称抵押人）（抵押人资料详见附表一）于________年________月________日签订本房产抵押贷款合约（以下简称合约），承押人于即日向抵押人贷予港币________（以下简称该笔贷款），并已签署欠单一份。抵押人情愿将附表二所列之房产（以下简称该房产），抵押给承押人，给予承押人以第一优先抵押权，并情愿履行合约全部条款。经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。一、付款（2）抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，并必需肯定真实地供应本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发觉抵押人所供应之资料与事实不符，承押人有权马上收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，第2页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制不予退还。（3）依照附表（三）分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人打算，最低按月息2％计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必需立即一次偿还给承押人。（4）该笔贷款未清还前，抵押人必需按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场状况调整利率，利率经调整后，马上生效。该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后一个月开头，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有转变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有肯定权调整及更改每期应付金额或还款之期数。（5）一切每月分期付款应缴金额根据规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等状况，抵押人第3页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制必需马上补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面打算，最低按月息2％计收。（7）抵押人必需在______银行______分行开立存款帐户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人担当偿还之责。（8）全部应付予承押人之款项，应交______银行______分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必需以港币缴交。二、在合约期间，抵押人必需（1）依期清还本合约内全部到期款项，无须承押人催收；如依期付款，抵押人有权连续享有该房产；（2）根据指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算；（3）准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验；（4）在更改地址时马上通知承押人；（5）对该房产之损毁，不论缘由如何，亦第4页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制不论任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失；（6）马上清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；（8）遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况（正常损耗除外）；（9）先行询问并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。（11）将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人；（13）在承押人认为必要时，向承押人指定之_____公司投保买房产_____或抵押人之人寿_____，该等保单俱以承押人为受益人。三、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而_____公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。五、（甲）要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押第5页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制或其他方式追讨欠租或住用费；此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接管人，抵押将不需要问及接管人是否有权力行事；（乙）接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之...
