独家招商代理合同VIP专享VIP免费

独家招商代理合同（以下简称甲方”）：注册地址：邮政编码：高纬物业咨询（上海）有限公司（以下简称Z方”）:注册地址：邮政编码：经甲方与乙方协商，根据〈〈中华人民共和国合同法》，签订如下合同：1、乙方的委任1.1经双方协商，甲方委托乙方为本项目之商业顾问并做为项目的独家招商代理，乙方接受该甲方委托。1.2本合同中“本项目”是指位于项目，且为甲方拥有处分权的物业。1.3服务的委托时间：乙方服务期共计24个月。2、乙方的责任与义务2.1乙方应当运用合理的技能，谨慎、勤勉地履行其在本合同项下的职责。为使其履行该等职责，甲方授权乙方与甲方指定的雇员、其他顾问、承包商以及项目设计师等开展积极的合作。2.2乙方有义务在甲方提供项目资料和前期研究成果的基础上，按照工作计划表的规划在项目定位、物业设计等方面提供优化建议（工作内容详见附件一），并进行招商代理工作。2.3乙方有义务为项目组织适合的服务团队（请参见附件三）。乙方将提供稳定的服务团队，为保证服务团队的稳定性。2.4乙方有责任利用自身具有优势的国内、国际各种渠道和网络平台，配合甲方对本项目进行适宜的市场推广、宣传活动。2.5乙方在招商过程中，应根据甲方提供的项目特性和状况向客户做如实介绍，如乙方自行对客户或商户作出的承诺事由时，按照相关法律承担责任。2.6甲方对乙方提交的方案报告或工作行为提出调整要求时，乙方应予及时修改或调整，并至甲方满意为止。甲方在收到乙方的提交的书面建议后，应在7个工作日内作出回应。如乙方建议未达到甲方项目需求标准，甲方有权利给予合理的书面理由，乙方应在7个工作日内调整新的书面建议，交付甲方并达到甲方认可标准，甲方应在7个工作日内做出回应，若甲方没有回应乙方视为接受。2.7乙方有义务对合作过程中的甲方的各种商业秘密进行保密。未经甲方书面同意，乙方不得向与本项目无关的的任何第三方转让、泄露、扩散项目资料、图纸、文件、经济技术指标及其他相关信息。2.8乙方应妥善建立、保管、及时更新与项目相关的资料档案。本合同终止时，乙方须向甲方移交项目完整的资料档案，不得丢失、损毁或擅自涂改。3、乙方的代理佣金、预付佣金、开支3.1代理佣金3.1.1本项目物业有因乙方的招商代理而成功出租的，甲方将向乙方支付代理佣金。根据客户与甲方签订最终租赁合同，乙方获得的代理佣金如下：(1)、合同租金为固定租金形式的，则代理佣金=相应租赁合同所约定的首年月租金单价x合同租赁面积x(不计算任何免租期)(2)、合同租金为保底租金加营业额提成二者取其高形式的，则代理佣金=相应租赁合同所约定的首年保底租金单价X合同租赁面积X(3)、合同租金为纯扣点租金形式的，则代理佣金=相应租赁合同所约定的首年报价租金单价x合同租赁面积x(4)、甲方利用自身资源招商的客户，按照上述规则约定的相应租赁合同租金单价x合同租赁面积X3.1.2.代理佣金的支付方式(一)佣金提取方式：(1)本项目约定意向租赁协议且甲方收到首笔保证金或定金后，乙方开始提取佣金，提取规则如下：乙方将收取该笔保证金(或定金)金额的20%［乍为佣金；(2)商家与甲方签订正式租赁合同且收到首笔租金后，甲方支付剩余招商租赁代理佣金。（二）上述代理佣金为每月结算一次，结算范围为本月之内所有招商租赁单位。乙方在每月底向甲方提交服务费结算清单，甲方核对后，应于次月10日前支付。3.2预付佣金3.2.1为保障乙方对项目招商的顺利进行，甲方向乙方支付招商预付佣金。该佣金招商预付佣金为人民币元整（RMB元）3.2.2招商预付佣金的支付方式本合同签署生效后七个工作日内支付50%K人民币元整（RM元』；本合同签署生效后第五个月后七个工作日内支付25%K人民币元整（RMB元）』；本合同签署生效后第九个月后的七个工作日内支付25%K人民币元整（RMB元）』。3.3开支3.3.1乙方负责自身正常代理工作的成本。3.3.2若甲方要求乙方到成都市以外的其他地区出差的，乙方应将出差人员名单及费用预算报经甲方书面同意后，才可进行相关工作。乙方相关人员的差旅费用由甲方负担。3.3.3推广工作所使用的物料的设计制作费用由甲方承担。3.4支付方式3.4.1甲方以转账形式支付乙方。3.4.2所有费用以人...