房产销售代理合同模板VIP专享VIP免费

第1页共47页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房产销售代理合同模板房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以托付人名义与第三者进行交易，并由托付人直接担当相应的法律责任的经纪行为。以下是我整理的房产销售代理合同，欢迎参考阅读。房产销售代理合同范文一甲方：房地产有限公司_地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方：青岛合建行房地产营销有限公司地址：_青岛市崂山区同安路882-1号鸿泰大厦B座901-902室_邮码：_266000_电话：_0532-80867080_第2页共47页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制法定代表人：_吴云海_职务：_总经理_甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的**项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围1.甲方指定乙方为在**项目项目的独家销售代理方，项目位于，总建筑面积约为平方米，共计套，以上面积均为暂测，以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。2.若乙方在托付期内能完全履行本合同所商定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在托付期内不再托付其他公司销售代理。其次条合作期限1.本合同代理期限为个月，自20xx年月日至年月日。在本合同到第3页共47页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。第三条费用负担1.本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣扬物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展现区等设计施工等)由甲方负责支付，相关方案甲方审定后执行。2.甲方负责为乙方供应销售场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。由于项目展现销售需要的电话费、办公设备、样板房内全部费用等全部投入均由甲方担当。3.乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务酬劳;保证销售环境的第4页共47页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制干净;乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务酬劳以及工作设备的支出均由乙方支付;乙方人员来往于本项目的全部差旅费用均由乙方自行担当。第四条销售价格1.双方同意，项目的销售均价为元/平米，乙方依据此销售均价制定销售底价表作为本合同的附件。2.此销售底价表得到甲方的书面同意之后执行;低于此底价表成交的单元必需得到甲方签字同意。3.甲方同意乙方根据此底价表上浮肯定比例制定对外销售价格表，必需经甲方签字后执行;4.乙方应在销售过程中严格执行经甲方批准的销售价格及优待政策，不行以自行提高第5页共47页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制或降低价格进行销售。第五条代理进度、代理过程的商定(一)代理进度1.销售进度以取得的《商品房预售许可证》、现场样板展现区、样板房等根据双方商定的要求竣工为准。2.代理进度甲乙双方可依据市场和项目实际状况进行调整(以批准的销售方案为准)，调整进度经协商后作为本合同补充条款与本合同一样合法有效。(二)代理过程甲乙双方在房屋销售过程需要根据以下条款商定执行：1.甲方应在开盘前确定《房屋定购书》、《青岛市商品房预售/买卖合同》样本，乙方供应参考看法，销售过程中与样本有出入的条款需经甲方授权人员签字确认。2.甲乙双方分别任命一名负责人(乙方为，甲方为)，负责销售信息的第6页共47页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制准时沟通和问题处理。乙方需要根据甲方的销售规范进行销售，并接受甲方的监督。3.购房付款以及进款的商定(1)客户定购房屋需签定甲方供应的《房屋定购书》，并于《房屋定购书》签定后七日签署《青岛市商品房预售/买卖合同》。(2)分期付款客户须于签定合同日交齐房款的60%，余款应于房屋交付之前缴清。(3)办理按揭手续的客户，签定合同时需要交齐首付款(不低于总房款60%)并于7日内办理完剩余房款的贷款手续，贷款款项进款时限依据银行规定。第六条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金包括(1)销售...