第1页共22页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房地产分销合同近些年来,我国开展了多样化的房地产销售活动,分销形势较好,房地产分销合同是怎样的?以下是我为大家整理的房地产分销合同范文，欢迎参考阅读。房地产分销合同范文1甲方:地址:代表人:乙方:地址:代表人:为共同开拓某房地产项目的房产在外的销售市场,经甲、乙双方友好协商同意由乙方代理服务,本着互惠互利的原则达成以下协议,以资双方共同遵守。第一条授权和承诺在本协议有效期内,甲方指定乙方为本协议其次条之物业和地区的指定合作方之一。第2页共22页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制其次条托付物业甲方位于(以下简称"该物业")。现托付乙方代理(非独家)销售该物业,负责该物业在青海地区的代理销售工作。本协议的代理区域为:(以下简称"该区域"),代理权限:一般。第三条合作期限1、本协议合作期限为一年,自年月日至年月日止。在本协议到期3天后,如甲乙双方均未提出书面终止的看法,本协议代理期自动延长3个月。协议到期后,如乙方的房地产销售状况良好,乙方有优先续签的权利。2、在本协议有效代理期内,除消失违约的状况外,双方不得单方面终止本协议。第四条相关费用收取标准1、甲方按乙方客户成交金额4%向乙方支付服务费。2、甲方负责报销乙方成交客户的机票费用,报销机票款XX元/套,该款项直接从客户房款中抵扣,不再以现金的形式结算。第五条服务费支付方式第3页共22页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、乙方的客户以按揭方式购房的,购房客户签订《商品房买卖合同》并交完首付款后,甲方须结清与该房首付款同比例的服务费给乙方;购房客户通过银行按揭办理手续并由银行支付按揭贷款后,甲方须结清该房全部的服务费给乙方。2、乙方的购房客户以一次性付款方式购房的,在《商品房买卖合同》并支付房款后,甲方应结清该房应付的全部服务费给乙方。3、甲、乙双方在每月5日前以报表方式核算上月的总成交量(客户签订《商品房买卖合同》并付清首期款后视为成交),再依据成交量结算应付予乙方的服务费。第六条甲方的责任1、甲方必需向乙方供应该项目合法经营销售的全部真实有效的相关文件复印件;以上文件和资料,甲方应于本协议签订三天内向乙方供应,如为复印件均需加盖单位公章;2、甲方应向乙方供应最近时期的价格表以及该物业可以成交的条款、第4页共22页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制条件,甲乙双方必需商定在同一时期该出售物业的成交单价保持全都。如甲方需要调整该物业成交单价的,必需提前七天以书面形式通知乙方,并保证甲乙双方同时同步调价。3、甲方须对该物业供应有关专业人员向乙方人员进行该物业的专业培训,培训方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行;甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。4、甲方遵守与乙方推举客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立担当相关责任,若与客户发生纠纷,甲方须独立担当全部责任;甲方必需供应真实有效的相关文件,如有虚假由甲方自行担当相关的法律责任。5、甲方应乐观协作、帮助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序,并保证现场的接待质量;6、甲方应准时透亮地帮助乙方做好销售过程中的各项协作工作和客户归属业绩确认等工作;7、甲方应按时按本协议的规定向乙方支付有关费用;第5页共22页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制8、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲乙双方的合作关系及合作内容,更不能私下与客户达成交易及推举自己或伴侣的房产、商业用地等一切与贵楼盘无关的事宜,应避开一切有可能损害乙方利益的事宜;9、甲方每周须按乙方要求供应有关该物业的可销售房型与房号信息,以尽可能促进楼盘的销售。第七条乙方的责任1、成立专业的房地产销售队伍,由专人负责在代理区域组织宣扬本协议商定之物业,组织购房团。如因客户投诉或经甲方调查乙方负责销售甲方该物业的人员不具备专业素养,甲方有权要求乙方准时更换;2、完成购房过程的前期组织及预备工作,并于购房团到达甲方项目看房之前以传真的方式确认购房团名单、人数,甲方应准时回传确认,并有责任于3天内将原件交予乙方;3、根据甲乙双方议定的条件,在...
