工业厂房租赁合同正规版样本VIP免费

第1页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制工业厂房租赁合同正规版样本工业厂房租赁合同正规版样本一、审查厂房租赁合同承租方与出租方的基本状况1、对厂房租赁合同出租方主要应了解的信息：①厂房租赁合同中所涉及的租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危急房屋之列是否属于违规建筑等。②租赁物基本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对厂房租赁合同承租方主要应了解的信息：①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务状况;⑤履约力量即资金问题。二、厂房租赁合同之租金及相关费用的条款(一)租金1、明确商定租金的支付方式，如以现金、第2页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确商定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除厂房租赁合同。3、商定出租方在厂房租赁合同记载的租赁期间不得擅自提高租金。(二)相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的担当应在厂房租赁合同中进行明确商定。三、厂房租赁合同之修理责任条款为避开风险，应特殊留意厂房租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。四、厂房租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，厂房租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行具体商定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、厂房租赁合同之押金条款第3页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。六、其他留意事项签订厂房租赁合同时，建议依据实际状况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。简洁工业厂房租赁合同范本(1)甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依据《_____》及有关规定，为明确甲方(出租方)与乙方(承租方)的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区东XX园内厂房的事宜，经双方协商全都达成如下条款，以供遵守。一、租赁厂房基本状况：1、厂房坐落在北区。2、租赁厂房详见其平面图。第4页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3、租赁时间年。即________________年_______月_______日至________________年_______月_______日。二、租赁价格及付款方式：1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含税价)，将6#厂房第层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币。()2、变压器：乙方按每年?元1kva的费用，租用甲方kva的变压器。3、物业管理费：乙方应向甲方每月按每平方米1.5元缴纳物业管理费。4、水电费：水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收。5、电梯：甲方向乙方供应2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币元整(元)：甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币(元)。因此乙方每年每月电梯费用合计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用。若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电第5页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制梯的使用。三、双方责任：1、乙方租赁厂房于________________年_______月_______日开头，租金从________________年_______月_______日起计算。2、甲方负责向乙方租用的厂房供应供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方担当其所发生的额外费用。3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费(详见本合同其次条款第2条)，甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室供应照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理。4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常(不行抗...