-1-厂房租赁合同出租方(以下简称甲方)：身份证/统一社会信用代码：住址：联系电话：承租方(以下简称乙方)：身份证/统一社会信用代码住址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》合同编及有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁一事达成如下协议，以兹双方共同遵守：第一条租赁房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋(以下简称该房屋)坐落于-___________________，房屋建筑面积约：___________平方米，另附配套设施有办公楼_________平方米，消防池，变压器等配套设施（附属设施配套登记表）。2.甲方应积极配合乙方相关经营证件的办理；其费用由乙方负责,甲方提供乙方办理证件的合法手续。3.房屋装修情况：（1）甲方交付出租房屋前需按乙方要求安装好厂房全部围挡，费用由甲方承担。（2）甲方厂房后院现有房屋作为乙方工人宿舍。（3）甲方交付出租房屋前需将房屋门口路面用标准混泥土进行浇筑。4.房屋内原有附属设施情况：5.房屋装修的具体情况和房屋内附属设施的具体情况应当在双方确认无误后记录在册，作为本合同的重要补充。第二条房屋用途-2-6.该房屋用途为________________________。若乙方需改变房屋用途，由双方协商确定，并由乙方承担一切费用和责任。第三条租赁期限7.租赁期限为年_____，起止时间为________年____月____日至________年月____日____止。合同分为三期（每5年为一期）每期年租金增加10000元/年。第四条租金及房屋交付8.该厂房租金为(人民币)_________元/年，（大写：________________人民币整），按年支付租金，乙方应在每年租期届满前15日内向甲方支付下一年度租金。9.首年租金支付方式：（1）合同签订_______日内支付定金_______元（大写：______）；（2）甲方按本协议第一条约定完成厂房围栏搭建、厂区道路建设等相关设施设备并经乙方验收确认之日起3日内支付首年剩余租金元（大写：）；（3）自乙方支付完毕首年剩余租金之日起计算租赁期限。10.乙方前期对厂房地面修复、变压器安装，车间办公室的建设和设备安装，甲乙双方约定第一年租金减免月。甲方指定的如下帐户：户名：开户行：账号：微信号：第五条维修养护责任11.租赁期间，甲方在不影响乙方正常经营的条件下可对房屋及其附着设施不定期进行检查以保证乙方的正常使用，乙方应予积极协助。甲方有义务在接到乙方维修房屋通知后24小时内积极修复损坏-3-部分。维修费用由甲方承担，使房屋始终处于良好的使用状态。12.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作由乙方负责，乙方应执行当地有关部门规定，承担相应责任和配合有关部门监督检查。第六条关于装修和改变房屋结构的约定13.乙方可对房屋进行装饰装修，但如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意。乙方新增的装饰装修物品及建筑物所有权归乙方所有。第七条关于房屋租赁期间的有关费用14.在房屋租赁期间，水、电、汽费由乙方支付；第八条租赁期满15.租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_1_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前__15__日向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第九条提前终止合同16.租赁期间，乙方提出终止合同，需提前_90__日书面通知甲方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。因政府规划导致厂房拆迁的，双方自动终止合同。因该情形出现而终止合同的，双方互不支付违约金，但甲方应当退还乙方剩余已缴纳租金，征占厂房和甲方原有设施设备赔偿款归甲方所有，乙方设施设备搬迁赔偿款归乙方所有。第十条违约责任17.除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：（1）所提供的房屋不符合本合同约定的房屋交接条件的；（2）未按本合同规定的时间提供租赁房屋的；（3）未事先通报乙方而在乙方租赁房屋内作业；从而影响乙方正常经营活动或造成乙方物品损失的；-4-（4）依本合同的约定，应由甲方修复租赁房屋及配套设施的，甲方未在24小时内修复的；（5）因国家或政府规划原因造成乙方无法正常使用租赁房屋，没有提前30天通知乙方；除本合...
