合同编号:主合同文本甲方：____________________________乙方：____________________________签订时间：年月日签订地点：________________________使用说明：1、本合同适用于与业务相关的所有签约事宜；2、本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样；3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。ThisTermSheet("TS")isenteredintoon[DDMMMYYYY]betweenPartyAandPartyB(asrespectivelydefinedbelow)andsetsoutthekeytermsrelatingtotheProposedTransaction(asdefinedbelow).Thekeytermssetouthereinshallformthebasisofthedefinitiveagreements("DefinitiveAgreements')tobenegotiatedandenteredintobetweenthePartiesinrelationtotheProposedTransaction此框架协议(以下称“本协议“)与【】年【】月【】日，由甲方与乙方签署(”甲方”与“乙方”的定义在以下的协议内容明细)，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。本协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同(以下称“合同“)的基础。浦发银行借款合同合同编号：借款人：身份证号码：地址：抵押人：身份证号码：地址：出质人：身份证号码：企业代码：地址：保证人（开发商/售房单位）企业代码：地址：贷款人：上海浦东发展银行分行支行地址：现根据中华人民共和国有关法律、法规，在遵循公平原则的基础上，经各方当事人协商一致，特订立本合同条款如下，以兹遵守：第一条贷款金额、用途及拨付1.1本合同项下的贷款金额为（币种）（大写）元整。1.2本合同项下借款所购买并作为抵押物的个人产权房具体情况如下：1）该房屋座落：.2）房屋类型：3）房屋结构：4）建筑面积：5）抵押物价值：6）购房合同编号：7）房地产权证编号：1.3借款人在此授权贷款人，在本合同第四条所列提款条件具备后，将贷款以借款人购房款名义一次或分次转入借款指定帐户，帐号为，开户银行为.上述授权行为是有效的、不可撤消的。贷款人的上述划付即为借款人的提款，借款人不得再次要求提取本合同项下全部或部分贷款本金。1.4贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款无关，借款合同应正常履行。第二条贷款期限及利率、计算方式2.1本合同项下的贷款期限为月，预计自年月日起至年月曰，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。2.2本合同项下的贷款利率：按中国人民银行公布的周期、同档次贷款基准利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的周期、同档次的贷款基准利率的基础上口上浮口下浮（请在方框中打勾选择）%.如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例后执行新的合同贷款利率。2.3签订贷款时的合同利率为％（年利率），执行利率按贷款实际发放日人民银行规定的基准利率及合同规定的浮动比例确定。月利率二年利率/12，日利率二年利率/360，期利率二年利率X每期月数/12.2.4本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法，如果不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按年利率计划，满月的按月利率计算，有整年（月）又有零头天数的，整年（月）部分按年（月）利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为：全是整年整月的：利息=本金X时期（年或月数）X年或月利率有整年（月）又有零头天数的，利息=本金X［时期（年或月数）X年或月利率+零头天数乂日利率］2.5若贷款期限内遇人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整（请在方框中打勾选择）口利率实行一年一定，在贷款期内分段计息。从利率调整的次年首日所在还款期起，按当期人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。口利率实行一季一定，在贷款期内分段计息。从利率调整的次季首日所在还款期起，按当期人民银行规定的贷款基准...
