上海锐懿资产管理有限公司项目尽职调查报告项目名称：锐懿资产-淮安天津路保障房专项资产管理计划呈报部门：呈报会议：项目负责人：二O一三年十一月淮安天津路保障房项目可行性研究报告声明和保证我们在此声明与保证：本报告按照我公司有关规定，根据融资申请人提供的和本团队收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定资产管理计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息。我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所做判断的合理性负责。调查人：2013年11月1淮安天津路保障房项目可行性研究报告目录一、项目概述...........................................................................................4(一)项目背景.....................................................................................41.项目来源.....................................................................................42.项目背景.....................................................................................4(二)项目的基本情况............................................................................41.项目基本要素...............................................................................52.交易结构.....................................................................................53.尽职调查的基本情况......................................................................7二、项目可行性分析..................................................................................7(一)合规性分析..................................................................................7(二)经济性分析..................................................................................71.融资方基本情况............................................................................82.融资方财务状况..........................................................................10(三)抵押物分析................................................................................141.抵押物概况................................................................................142.抵押物价值预估..........................................................................14(四)担保方分析................................................................................151.担保方基本情况..........................................................................152.财务分析...................................................................................15三、资金用途分析...................................................................................20(一)项目背景...................................................................................211.地域概况...................................................................................21(二)项目概况...................................................................................221.项目定位...................................................................................222.项目提出的理由与过程.................................................................233.承办单位概况.............................................................................23(三)项目建设规模及收支测算.............................................................242淮安天津路保障房项目可行性研究报告1.棚户区改造................................................................................242.安置房建设................................................................................253...
