成都市前期物业管理服务合同VIP免费

第1页共23页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制成都市前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：_________单位名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定第2页共23页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）_________县_________路（街道）_________号四至：_________东_________南_________西_________北_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书第3页共23页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修方法》等规定担当。第二章托付管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_________。第4页共23页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。第十条交通与车辆停放秩序的管理本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_________。前款商定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_________。第十三条依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原则上应接受托付，但收费由当事双方协商。第5页共23页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重实行报告、规劝、制止、_________等措施。第十六条其它托付事项：_________1、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人担当；2、_________；3、_________。第三章托付管理服务期限第十七条托付管理期限为_________年（不超过3年）。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，让购房人第6页共23页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与乙方签订《前期物业管理服务协议》及其附件《物业使用守则》和《房屋装饰装修管理协议》，并...