合同的变更和转让VIP专享VIP免费

CaseStudyModificationandTransferofContract第五章合同的变更和转让一、合同变更的概念合同变更则有广义和狭义之分。狭义的合同变更仅仅指合同内容变更，即合同双方协议将合同的内容进行一定的修改或者补充。广义的合同变更是指合同主体即当事人的变更（即合同转让）和合同内容的变更。二、合同变更的要件1、原已存在有效的合同关系2、合同内容发生变化3、经当事人协商一致，或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示4、须遵守法律要求的方式三、合同变更的效力1）合同的变更的实质在于使变更后的合同代替了原合同。2）合同的变更以原合同的存在为前提，是合同部分权利义务的变化，未变更的部分继续有效。3）如无约定，合同变更原则上向将来发生效力，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。因此合同变更后不发生恢复原状的问题。4）合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。合同变更与合同更新的区别：合同更新，是指当事人双方通过协商，变更了原合同的基本条款或主要内容，从而使变更后的合同与变更前的合同在内容上失去了同一性与连续性，导致原合同关系消灭，新合同关系发生。简单来说，合同更新就是以一个新的合同代替一个旧的合同。合同变更与合同更新的区别主要表现在：（1）合同变更仅限于合同内容的变化，而不涉及主体的变更；但在合同更新中，不限于合同内容发生根本性变化，还可能是合同主体的变化。例如，债权人解除旧债务人的债务而由新债务人代替，可发生合同的更新。（2）合同变更是合同内容的非根本性变化，变更前后的合同仍保持一定的同一性和连续性，原合同关系仍然继续存在并有效；合同更新是合同内容的根本性变化，在新旧合同的内容之间，可能并无直接的内在联系，这种变化直接导致原合同关系的消灭，新合同关系的产生。（3）合同变更主要通过当事人双方协商而实现，但在特殊情况下也可以直接依据法律规定而发生；而合同更新则是当事人双方协商一致的结果。法律规定：第七十七条:当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。第七十八条:当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更可变更合同可变更、可撤销合同是指欠缺某种合同生效要件，当事人可以根据自己意思请求法院或仲裁机构对合同内容予以变更或使合同效力消灭的合同。一、可变更、可撤销合同性质：1.主要违反当事人意思表示真实要件。2.形成诉权：变更、撤销权行使主体为法院或仲裁机构。二、可变更、可撤销合同法定情形：1.因重大误解订立的合同：当事人一方［即双方当事人］均享有撤销请求权。(1)重大误解：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。(2)重大误解构成要件：A.合同一方或者双方对合同主要内容发生了重大误解；B.合同双方均无主观上的故意；C.合同一方基于重大误解而订立合同；D.误解必须是重大的。2.在订立合同时显失公平的合同：当事人一方［即双方当事人］均享有撤销请求权。(1)合同的显示公平：是指合同一方当事人利用自身优势，或者利用对方没有经验等情形，在与对方签订合同中设定明显对自己一方有利的条款，致使双方基于合同的权利义务和可观利益严重失衡，明显违反公平原则。(2)双方签订的合同中设定了某些看似对一方明显不利的条款，但设立该条款是双方当事人真实的意思表示，其实质恰恰在于衡平双方的权利义务。在此情形下，合同一方当事人以显示公平为由请求撤销该合同条款的，不应予以支持。(3)显失公平的撤销权条件：A.有偿合同；B.合同双方权利义务显著不平等，明显背离公平原则；C.该不公平系一方利用优势或者对方没有经验所致。【提示】认定显示公平可以从以下两个方面进行考察：①合同对一方当事人是否明显不公平：双方当事人权利义务是否对等；一方获得的利益或者另一方所受损失是否违背法律或者交易习惯等。②合同订立中一方是否故意利用其优势或者对方轻率、没有经验：利益受损一方是否因为无经验或者对合同相关内容缺乏正确的认识能力，或者因某种急迫的情况，并非...