第1页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制热门房屋买卖合同模板关于热门房屋买卖合同模板的文章由我细心为您整理,盼望这篇热门房屋买卖合同模板合同范本可以帮到大家。热门房屋买卖合同模板出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：房屋买卖合同卖方:__________________________________(以下简称甲方)买方:__________________________________(以下简称乙方)甲乙双方本着诚恳信用、公平、公正的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：一、甲方自愿将其村证房位于____市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)二、甲乙双方商定转让价格为人民币_____________________元，(大写)____拾____万__第2页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制__仟____佰____拾____元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清。三、甲方在________年____月____日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有一切权利和义务同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙方全部。六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与__________________签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用人民币________元，大写__________元整。七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办第3页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的`，双方愿向法院申请仲裁。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方(签名或盖章):_________________________________身份证号:___________________________________________乙方(签名或盖章):_________________________________身份证号:___________________________________________签订日期：________年____月____日【延长阅读】一、小产权房屋能够自由买卖严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。依据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区分对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体全部，产权关系很难转变，很难受渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线盼望，由于，国家也在始终提倡并做着改革试点的努力。第4页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二、有哪些留意事项第一，依据____市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋全部、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。其次，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。假如遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，假如房产消失纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。笔者认为小产权房合同的效力不应简洁一刀切似得认定为有效或无效，应分状况认定。三、小产权房向____镇居民转让的合同效力目前该种状况，在实践中普遍的认定为合同无效。而在理论上，国内较多的学者对合同的第5页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制效力持确定态度。笔者持合同无效论，主要基于以下几个理由：(一)违反我国相关法律规定《中华人民共和国____市房地产管理法》第37条第6项规定：“未依法登记领取...
