养老设施委托运营项目合同VIP免费

养老设施委托运营项目合同（范本）为加快养老服务社会化进程，提升政府投资兴建的养老机构保障效率，依据《中华人民共和国合同法》、《北京市养老机构公建民营实施办法》（京民福发〔2015〕268号）、《朝阳区公共服务养老配套设施管理办法（试行）》及相关法律法规、标准规范，甲乙双方遵循平等、自愿、公平原则，经过协商一致，签订本合同。第一条合同主体1.1甲方（所有权方）：地址：________法定代表人：_________________________联系人：联系电话：1.2乙方（运营方）：地址：____________________________________________法定代表人：_________________________联系人：联系电话：第二条公建设施基本情况2.1机构名称：朝阳区养老配套2.2坐落位置:北京市朝阳区。2.3占地面积:平方米。2.4建筑面积:平方米。2.5目前该院（驿站）设计有张床位，除老人房间外，配套设施有、等_____、_______、_______、________^等。2.6其他需约定事由：第三条合同期限3.1本合同期限为3年，自年月日至年月日。3.2设施建筑面积超1000平方米的，经甲方同意给予3个月装修期，合同期限顺延。3.3本合同期满后，按照《朝阳区公共服务养老配套设施管理办法（试行）》有关规定执行。第四条资本4.1经评估，机构资产价值为万元，产权性质不变，为甲方所有。第五条机构管理发展资金及风险保障金5.1机构管理发展资金5.1.1机构管理发展资金由运营方逐年专项留存并专款管理和核算，原则每年不低于国有固定资产投资的2%。区民政局对机构管理发展资金留存情况进行监督管理。委托经营管理合同期满后，账户剩余的留存资金不予退还。5.1.2运营方负责养老服务设施建设、改造和维修，经民政局同意后，相关费用可从机构管理发展资金中支出，年度支出总额不得高于上年度留存资金账户余额的70%，超出部分应由运营方自行承担。5.1.3区民政局负责本地区养老机构建设统筹。负责对运营方的经营管理、财务收支、固定资产等情况委托第三方专业机构进行监管，相关费用尚未列入财政预算范围的，可从机构发展资金中支出。以上相关费用年度支出总额不得高于上年度留存资金账户余额的30%。5.1.4机构管理发展资金的使用，应由区民政局与运营方通过协议明晰约定。区民政局使用资金，应严格财政财务管理规定，并及时告知运营方。运营方使用资金，应书面提出项目资金使用申请，得到区民政局书面认可后方可实施。5.2风险保障金5.2.1乙方应以押金形式向甲方一次性缴纳风险保障金，原则上不低于该机构国有固定资产投资（包括设施建设安装费、勘察设计费、大额设备购置费等）的1%；5.2.2乙方在本合同生效后工日内，一次性向甲方交付风险保障金万元（大写：人民币万元整），用于因乙方原因造成的设施设备异常损坏赔偿及乙方异常退出的风险化解等情况。出现上述情况时，乙方未于约定时间内及时支付相应费用的，由甲方可从风险保障金中直接扣除。5.2.3风险保障金被扣除后，乙方应于业^工作日内补足金额。合同期满后不再续约的，甲方应于期满后5个工作日内将剩余风险保障金退还乙方（无利息）。5.2.4乙方交纳风险保障金存入甲方指定的专门账户中。5.2.5甲方指定的账户信息如下：账户名称：______________________________账号：__________________________________开户行：_______________________________第六条服务对象及收费标准6.1服务对象6.1.1乙方应当接收基本养老服务保障对象和社会养老服务对象，其中接收基本养老服务保障对象的床位比例不低于实际运营床位数量的N虬。设施用于社区养老驿站的根据实际情况具体约定。6.1.2前项所述基本养老服务保障对象：应具有北京市朝阳区户籍并在朝阳区居住，符合下列条件：政府供养保障对象。包括城市特困人员、农村五保对象。困境家庭保障对象。包括低保、低收入家庭中孤寡、失能或高龄老年人。优待服务保障对象。包括享受市级及以上劳动模范待遇人员、因公致残人员或见义勇为伤残人士等为社会作出突出贡献人员中失能或高龄老年人。计划生育特殊困难家庭中失能或高龄老年人可参照困境家庭保障对象或优待服务保障对象接受服务。6.1.3社会养老服务对象是除上述三类保障对象之外的具有北京市朝阳区户籍或...