2021小区物业维修合同范文VIP专享VIP免费

第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2021小区物业维修合同范文托付方业主委员会代表人:地址;联系电话:受托付方:代表人:注册地址:联系电话:物业基本状况物业类型:住宅及配套设施座落位置:北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积:平方米建筑面积:____平方米第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一条依据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规章》及有关法律、法规,怡清园业主委员会托付公司为怡清园小区供应物业服务。双方在公平、自愿、协商全都的基础上,订立本合同。受托方供应服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人,全体业主和物业使用人均应遵守本合同商定。其次条托付服务的事项受托方应供应以下服务:1、房屋建筑共用部位的修理、养护,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的修理、养护、和运行管理,包括:道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;3、公共绿地的养护与管理;4、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制生、垃圾的处理等;5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;6、用平安监控、巡察、门岗执勤等手段维持公共秩序,阻挡可疑之人进入本小区,将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为,根情节轻重实行规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)、向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;10、其他通常应当由物业服务公司供应的小区公共服务,如业主或物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督。受托方可以选聘专营公司担当本物业的专项管理或服务,但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制损失的,应当依法赔偿。第三条服务收费标准业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用:1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费),由受托方按每套住宅每季XX元收取;2、保安费,由受托方按每套住宅每季XX元收取;3、小区绿化费,由受托方按每套住宅每季XX元收取;4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费,由受托方按每套住宅每季XX元收取;5、水泵费,由受托方按每套住宅每季XX元收取,无水泵的三号楼不收;6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费),由受托方按每套住宅每季XX元收取,无电梯的三号楼不收;7、公共设施修理费,由受托方按套内面积每平方米每季XX元收取;8、管理费(含营业税与物业服务公司的利润),由受托方按套内面积每第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制平方米每季X元收取;9、供暖费,由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度元收取;10、停车管理费,由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季XX元收取;停车场地使用费,由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季XX元收取;临时停车,每次逗留时间不超过2小时的来客免收,超过2小时的按地上每车每小时1元、地下每车半小时1元收取管理费,超过半小时算一小时,不足半小时不算,大型车辆加倍。商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户,电梯费暂不收取。如商铺需要常常性地使用电梯,须事先与业主委员会商定电梯费价格。第四条交费方法上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出(含供应相关劳务的工人工资)相符,多余部分受托方应交给业主委员会,归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产第6页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制权人或共同产权人(由业主委员会代表)。受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。管理费于供应服务后按季交纳,暖气费按供暖年度预交,其他费用均按季预交。相关服务开头供应满一月后尚未交纳的,受托方可以在公告栏公示催交。业主或物业使用人交纳物业费或由物业代...