农村土地承包合同违约责任研究VIP免费

第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制农村土地承包合同违约责任研究关键词：土地承包合同违约责任农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付肯定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住宅；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。一、农村土地承包合同的法律特征1、农村土地承包合同主体具有特定性农村土地承包合同的发包人只能是农村集体经济组织，包括村内各农村集体经济组织或者村民小组、村经济组织或者村民委员会、乡（镇）农村集体经济组织等。非农村集体经济组织不能成为农村土地承包合同的发第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制包人。依据《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）第12条的规定，农夫集体全部的土地依法属于村农夫集体全部，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济的农夫集体全部的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包；国家全部依法给农夫集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。农村土地承包合同的承包人一般是农村集体的成员，其中包括本村集体经济组织的成员，也包括其他村集体的成员，或者是本村与他村集体的成员的联合。locaLHost在有些状况下，承包人也可以是非农村集体的成员。从承包人的组成看，包括个人家庭承包、合伙承包、集体承包等。家庭承包的承包方应是本集体经济组织的成员。不宜家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并应当签订承包合同。但是，以招标、拍卖、公开协商承包农村土地，本集体第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制经济组织在同等条件下有优先承包权。2、农村土地承包合同客体的特别性农村土地承包合同的客体是集体全部或国家全部依法由集体使用的农村土地的使用权。《农村土地承包法》第2条规定的农夫集体全部和国家全部依法由农村集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。3、农村土地承包合同的期限具有长期性土地是一种可以永续利用的生产资料。经营者只有拥有长期稳定而有保障的土地使用权，才有增加投入、专心养护、改善地力的乐观性，从而提高土地生产力。由于农村土地承包合同的客体为农村土地，而农村土地的生产、开发周期都很长，故合同的期限一般也较长。短的几年，长的十几年，甚至几十年，《农村土地承包法》第20条规定：“耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十至五十年；林地的承包期为三十至七十年；特别林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可延长。”第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制4、承包人依法取得的承包经营权受法律爱护承包人对承包的财产享有占有、使用、收益和肯定范围内的处分权。《中华人民共和国民法通则》第80条第2款规定：“公民、集体依法对集体全部的或者国家全部由集体使用的土地的承包经营权，受法律爱护”。第81条第3款规定：“公民、集体依法对集体全部的或者国家全部由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、沙滩、水面的承包经营权，受法律爱护。”《农村土地承包法》第4条规定：“国家依法爱护农村土地承包关系的长期稳定。”二、农村土地承包合同当事人的义务1、发包方的义务⑴、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同承包方通过家庭承包取得的土地承包经营权，是承包方依法享有的一项独立的权利，受到国家法律的爱护。包括发包方在内的任何组织和个人不得侵害承包方的土地承包经营权，不仅如此发包方还有义务维护承包方第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的土地承包经营权，不得非法解除、变更土地承包合同。⑵、敬重承包方的生产经营自主权...