合作社土地租赁合同VIP专享VIP免费

合作社土地租赁合同甲方：前郭县春源有机农业开发乙方：前郭县二马泡富硒水稻种植农民专业合作社经甲乙双方本着公平、公正、友好协商，甲方把办公室401.97平方米及会议室112平方米租赁给乙方使用，具体事宜双方协商如下：一、租赁面积前郭县春源有机农业开发租赁面积513.97平方米。二、租金及交付方式三、其他事宜乙方负责房屋的维修及维护，支付水电费等。并维护好其他公共设施。四、本合同经甲、乙双方签字盖章后立即生效。甲方：前郭县春源有机农业开发代表人：日期：年月日乙方：前郭县二马泡富硒水稻种植农民专业合作社代表人：日期：年月日农民合作社土地承包合同xx-01-0914:18转包方（以下简称甲方）：接包方（以下简称乙方）：甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转方法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权转包事宜协商一致，订立本合同。一、转包面积甲方将其经营的古牧地（镇）村组亩土地（详情见下表）转包给乙方从事（主营工程）大棚蔬菜生产经营。转包土地详细情况表二、转包期限转包期限为年，即自年月日起至年月日止。（转包期限不得超过年）三、转包价格与支付方式以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金元（大写：）作为转包金。每年共计：元（大写：）人民币。四、支付时间乙方可以采取以下方式支付转包金。1、（）年一付，即于每年月日之前支付。五、交付土地的时间甲方应于年月日之前将转的土地交付乙方。六、双方权得和义务的约定1、甲方有权按照合同规定收取土地转包费；按照合同约定的期限到期后收回流转的土地。2、在土地转包期内甲方与发包方集体土地所有者的承包关系不变，所签订的合同仍然有效。甲方作为承包方应履行原合同的权利和义务（其中包括了一事一议和筹资筹劳）。3、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。4、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地并要求甲方全面履行合同的义务。5、乙方在转包土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。6、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强平安生产，防止事故发生。造成损失的，乙方自行承担责任。7、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害，合同期满后土地保持良好。8、其他约定：1全部被征收、（1）当甲方承包的土地全部或局部被国家征收、征用后○征用，甲、乙双方的合同关系终止，村集体分配的土地补偿费、安置补偿费归甲方所有，地上附着物补偿转包前形成的归所有者，转包后形成22局部被征收、征用。甲、乙的归乙方所有，青苗补偿费归甲方所有。○1处理。双方签订的合同仍然有效，涉及土地各种补偿费、补助费按○（2）转包期内发生不可抗拒因素而造成的损失由乙方承担。国家及相关部门的补助归乙方所有，但不能因该因素对抗甲方收益。（3）国家给予的土地流转补贴应根据明文规定来实施，如果是补贴给流转土地的农民就归甲方，如果明文规定是补贴给合作社的就归乙方，流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：1、归乙方自行处理八、合同的变更或解除（一）有以下情况之一者，本合同可以变更或解除；1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；6、因政府征地使合同无法履行的。（二）乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地使用权。1、不按合同规定用途使用土地的；2、荒芜土地的`，破坏土地上的附着物，水利等根底设施的；3、不按时限交纳土地转包费的。九、违约责任1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金500元，（...