第1页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共39页厦门楼市月报（2010年2月）■本月综述...................................................................2■楼市数据...................................................................2春节住宅销量大幅缩水同安区荣登榜首...............................................................................32月楼盘成交TOP10.................................................................................................................3■土地市场...................................................................42010XP01翔安新城中心区3号地块土地研判.....................................................................5H2010P01海沧东孚商业街地块土地研判............................................................................19J2010P01、J2010P02杏前路与锦园西路交叉口东侧、北侧地块土地研判.....................28■区域经济..................................................................38第2页共39页第1页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共39页■本月综述受春节影响，楼市春节也休假，2月份厦门全市住宅成交量急剧缩水，尤其是大年初一到初七，全市仅成交88套。2010年2月厦门全市住宅签约面积10.31万平方米，成交面积环比下降37.34%；全、市房价保持万元高位，均价10061元/平方米，环比下跌10.64%。其中岛外住宅市场2月份签约629套，环比下跌31.18%，占全市住宅成交量的68.59%，岛外签约均价7378元/平方米，环比下降0.66%。海沧区的绿苑新城本月开盘热卖，荣登冠军榜首，岛外楼盘占成交主力。■楼市数据春节楼市量价齐跌均价10061元/平方米本月受春节影响，厦门全市商品住宅成交均价10061元/平方米，环比下跌10.64%，但同比去年同期的6193元/平方米，则大幅上涨，涨幅高达62%，继续保持万元高位。其中，岛内住宅均价14714元/平方米，比上月下跌9.82%，岛外住宅均价7378元/平方米，环比下降0.66%。但同比2009年2月，均价都有较大幅度的上涨。本月岛内除了湖里的东晖花园，新推楼盘较少，购房者的选择空间也较小，再加上受春节成交低迷的影响，岛内均价小幅下跌；而本月岛外海沧区的绿苑新城开盘热卖，翔安区的特房项目也持续受到置业者的青睐，使得成交均价基本维持。2009年厦门市商品住宅成交均价与面积走势图（单位：万平方米、元/平方米）第3页共39页第2页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共39页春节住宅销量大幅缩水同安区荣登榜首2010年的春节，楼市也休假，成交低迷，成交量大幅回落，仅签约917套，环比下降33.74%；同比2009年1月的4169套，更是大幅下跌了78%。本月，岛外商品住宅成交629套，面积约为6.54万平方米，比上月的914套下跌了31.18%，成交量大幅下降。同安区由于同安大唐世家和尚美花城的热销，楼盘签约量跃居全市各区住宅成交量之首，成交了206套，较1月份的177套增加了29套，涨幅16.38%。岛内住宅本月成交288套，面积约为3.77万平方米，环比下跌38.72%。其中思明区成交151套，湖里区成交137套，仅高于集美区。与2010年1月，购房者由于楼市新政策的打压处于观望态度不同，本月受春节影响，楼市也处于休假状态，大年初一至初七全市仅成交88套，直至上周，春节假期结束，楼市才开始出现升温回暖状态。2009年厦门市商品住宅成交套数图（单位：套）2月楼盘成交TOP102月楼市成交排行榜TOP10项目共成交581套，占全市住宅成交63.36％。总体上来看，本月受春节假期影响，单盘成交量较以往都有不同程度的下降，这是由于本月整体成交量的缩水导致。海沧区绿苑新城二组团本月开盘热卖，成交120套，签约均价8133元/平方米，荣登单盘签约冠军。翔安区的特房项目本月继续放量，包揽冠亚军，其中特房美地雅登签约116套，签约均价6243元/平方米，特房锦绣翔安签约73套，签约均价5290元/平方米。同安大唐世家本月签约68套，签约均价6086元/平...
