XXXX年6月26日土地市场监控报告_43页_高通智库VIP免费

目录【土地市场政策及趋势】4土地财政查账难——财政部国土部或开展实地调研4国土部部长：土地管理面临“两难”4企业债券融资支持保障房建设——大规模建设将提速511部委要求各地清理违规高尔夫球场5【城市运营动态】6北京土地储备贷款风险凸现——北京将积极推地6北京市拟发500亿企业债支持保障房建设6上周北京经营性用地成交91万平方米创年内新高7上海轨交7条新线获批——线路总长超780公里76月上海最后一宗宅地成功出让——楼板价3214元8深圳7月以竞“房价”方式出让5宗共17万平米居住用地8深圳前海“基本法”定稿——有望下周施行8天津文化中心周边地区定位文化商务核心区9天津市公租房项目获30亿社保基金信托贷款9天津东丽区2011年地产招商推介会推介15宗地块10河北省房地产用地异常交易地块成交2日内要上报10济南流拍住宅用地改配公租房10青岛前5月卖地收入缩水25%、土地溢价率仅为9.76%11沈阳轨交规划将上报国务院——计划建地铁4、10、9号线11武汉9000多亩轨道地块将上市——吴家山地块达5500亩11武汉授权市国土审批供地、发改委全程监督12前5月重庆房企拿地量同比降58%12今年成都中心城区18个保障房项目已开工12西安3个廉租房项目获中央2.25亿元支持13高通智库2011年6月26日高通智库电话：（010）58677851/2/3邮箱：gt@gaotongchina.com网址：www.gaotongchina.com高通智库是一家房地产研究综合服务商，系列房地产研究报告是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。同时，客户如果需要更为深度、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。杭州萧山两宗商住地因门槛较高流拍13合肥市推介35宗地近期拟上市地块13前五月甘肃廉租房开工率超90%14蒙陕甘宁能源“金三角”规划拟上报国务院14昆明12万套保障房9月底前全开工——储备13块建设用地15昆明181宗地块“分批”底价成交、总金额超63亿15长春今年土地储备重点突出“三城建设”16义乌土地市场现全国住宅新地王——楼面地价39545元16【土地市场招拍挂信息】17北京土地供应信息17上海土地供应信息17杭州土地供应信息18南京土地供应信息19西安土地供应信息20东莞土地预申请信息21青岛土地供应信息21福州土地供应信息21昆明土地供应信息22济南土地供应信息24【土地市场成交信息】24北京土地成交信息24上海土地成交信息25天津土地成交信息25杭州土地成交信息26成都土地成交信息27大连土地成交信息28青岛土地成交信息29苏州土地成交信息30南京土地成交信息33南宁土地成交信息33合肥土地成交信息33东莞土地成交信息34长春土地成交信息34沈阳土地成交信息34济南土地成交信息35南昌土地成交信息36【品牌房企土地操作经验】37北京乔波冰雪世界10.2亿夺得南京浦口商住地37天津松江2.74亿元竞得东莞一住宅用地37合生创展4090万元摘得天津周良庄住宅用地37中建地产联合体11亿低价竞得北京顺义流标地块37建业地产2.16亿获河南省5宗地38万科、中海、亿城苏州拿地38保利地产竞得成都279亩商住地——溢价率25%39和记黄埔4.64亿长春摘得住宅商服地块39信达地产4.4亿长春拿地40【本期专题研究】40保障房发债放开传递多重信号40【土地市场政策及趋势】土地财政查账难——财政部国土部或开展实地调研财政部联合国土部在4月即启动了地方土地出让金收支情况的摸底调查并向体统内部征求意见，但时间已经过了近2个月，各地的调研报告仍难上交。为此，财政部和国土部有可能组成联合调研组赴相关地区开展实地调研。与此同时，与土地出让金捆绑的土地抵押融资贷款，已经被列为国家土地督察局派驻各区域分局今年的督查重点。地方政府利用城市土地平台、建设平台大规模违规融资和超值抵押的问题，成为督察局清查工作的重中之重。国家土地督察西安局党组成员、副专员姚青林表示，“土地抵押融资是我们年度重点工作之一。兰州、榆林、咸阳的督察，土地抵押融资都是重点。下一步，西宁和乌鲁木齐也要查。”西部某省国土厅财务处负责人介绍，种种因素制约着财政部和国土部的信息共享，导致土地出让金收支数字难以上报或者上报数字缺乏真实性和可靠...