第1页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共49页************************************************************福安市老干部活动学习中心项目可行性研究报告**********************************************************************工程编号：HR201000263项目单位：中共福安市委老干部局编制单位：福建省华融投资咨询有限公司福建省华融投资咨询有限公司二O一O年十月第2页共49页第1页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共49页福安市老干部活动学习中心项目可行性研究报告主要编制人员:林玉章、崔燕审核：林丹项目负责人：艾章发编制单位：福建省华融投资咨询有限公司资质等级：丙级证书编号：工咨丙11520060006发证机关：国家发展和改革委员会编制日期：2010年10月第3页共49页第2页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共49页目录第一章总论………………………………………….4.第二章项目建设的必要性………………………….10.第三章项目选址和土地利用……………………….13.第四章主要的技术和工程建设方案……………….16.第五章环境影响评价……………………………….37.第六章投资估算及资金筹措……………………….47.第七章效益分析…………………………………….49.第八章项目建设管理……………………………….50.第九章研究结论…………………………………….51.附件及图纸第4页共49页第3页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共49页第一章总论1.1项目提要(1)项目名称：福安市老干部活动学习中心项目。(2)项目占地面积：占地面积5111.16㎡。(3)项目建设规模：拟建建筑面积6000㎡，9层钢筋混凝土框架结构，可容纳一千多人的老干部活动学习中心、室外绿化及其他附属工程。（4）项目建设内容：新建老干部活动学习中心大楼面积6000㎡、投资786万元，9层钢筋混凝土框架结构，大楼功能布局以活动、学习、办公为主。原有青少年宫大楼待新青少年宫建成搬迁后拆除绿化：庭院式布置，设置一个露天锻炼场地（安放综合锻炼器材），设置学习活动老年人的停车位，四周和道路两旁合理安排尽可能多的绿化空间，中心内景观中综合考虑配套塑雕、垃圾箱的位置及款式。(5)项目筹建单位：中共福安市委老干部局(6)负责人及电话：项目负责人：陈盛富联系电话：13385035186(7)项目地点：福安市城北公园路38号。第5页共49页第4页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共49页(8)建设工期：18个月。1.2编制依据：1、福安市委(安委[2010]18号)文件；2、福安市委第14期会议纪要；3、福安市人民政府安政地[2011]335号文；4、福安市建设局安建[2011]9号文件；5、福安市建设局建设用地规划许可证（地字第350991201100002号）；6、福安市国土资源局（福安市[2011]安国第007号）建设用地批准书；1.3项目投资：约786万元。其中：土建装饰工程550万元，公共部分装修50万元、景观30万元，勘察、设计、监理费共计50万元，电梯45万元、消防设备20万元、监控设备18万元、闭路、广播、电信设备23万元。1.4资金来源：主要需要上级补助、本级财政配套1.5项目的主要技术经济指标。1.5.1总用地面积：5111.16㎡；1.5.2总建筑面积：6000㎡；1.5.3建筑容积率：2.0；1.5.4规划绿地面积1415平方米；1.5.5绿化率25％。1.6研究范围：具体建设项目包括:1.6.1办公室设置第6页共49页第5页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共49页1.6.1.1活动中心：分管领导办公室1间、办公室1间；1.6.1.2老年大学：校长室1套；副校长室1套；办公室1间；教务处1间；教研室1间；1.6.1.3老体协：主席室1套；副主席室1套；办公室1间；1.6.1.4老龄委：主任室1套；副主任室1套；办公室1间；1.6.1.5关工委：主任室1套；副主任室1套；办公室1间；1.6.1.6老促会：会长室1套；副会长室1套；办公室1间；1.6.1.7老教协：会长室1套；副会长室1套；办公室1间；1.6.1.8咨询委：主任室1套；副主任室1套；办公室1间；1.6.1....
