-目录第一章总论...............................3一、项目概况及目标........................3二、编制依据及研究范围....................5三、编制原则..............................6四、主要经济技术指标......................7五、可行性研究结论........................9第二章项目建设的背景及必要性...............12第三章项目建设单位概况.....................34第四章行业分析及市场预测...................35一、国内市场发展预测........................35第五章项目选址及建设条件...................44一、项目选址.............................44二、基础条件.............................45第六章建设方案.............................50一、建设规模.............................50二、建设原则.............................51三、建设目标.............................51四、交易仓储中心功能定位及结构设计.......52第七章专业技术方案.........................55一、总平面布置...........................55--二、建筑结构.............................58三、供电系统.............................58四、通讯、电视、网络系统.................59五、给排水设施...........................59六、消防................................60七、通风空调.............................61八、节能措施.............................61第八章环境保护与安全卫生...................62一、环境保护.............................62二、安全卫生.............................63第九章项目组织及运营.......................64一、交易仓储中心的管理系统...............64第十章项目进度计划.........................66一、工程进度计划.........................66二、工程实施进度表（一期、二期）.........68第十一章投资估算与资金筹措.................70一、投资估算依据.........................70二、价格及取费依据：.....................70五、还贷计划.............................72十二章、项目财务评价........................73二、税率及利润计算.......................74第十三章可行性报告结论.....................76--附件：1、项目投资估算表2、销售与运营收入测算表附图：xxx建材交易仓储中心平面图--第一章总论xxx公司在对xxx市建材\家居城和xx镇南二环区域五金\建材\汽配的市场进行了分析；并对东方新城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础上编制了《xxx建材交易仓储中心项目可行性研究报告》。一、项目概况及目标项目名称：xxx建材交易仓储中心建设地点：xx市xx路与南二环路交口东南；处于xx市南二环物流带，xx市对内外优势物流区域。建设单位：xxx管理公司建设期限：3年xxx项目拟建在xx路与南二环路交口东南，处于xx市南部建材、五金、汽配等产业的物流带，北--连市区南通包河工业区、滨湖区。南二环快速线通达xx市区各区域，高速公路对内辐射全省，对外连武、通宁达沪；该项目在水路交通上，处于xx重港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要配套。xx项目规划占地约183亩，总投资38761万元人民币。项目拟建总建筑面积201301平方米，其中：品牌建材展示交易中心19300平方米；综合服务中心8505平方米；装饰材料仓储交易区27696平方米；板材石材仓储交易区44720平方米；地板仓储交易区28880平方米；灯饰仓储交易区21660平方米；家居仓储区50540平方米。项目分三期进行建设：一期总投资5354万元，形成建筑面积27805平方米的投资，分别建成综合服务中心、品牌建材展示交易区。--二期总投资19463万元，形成建筑面积101080平方米的投资，分别建成灯饰仓储交易区、地板仓储交易区、家居仓储区。三期总投资13944万元，形成建筑面积72416平方米的投资，分别建成装饰材料仓储交易区和板材石材仓储交易区。项目建设目标：建材及家居仓储月吞吐量达到20万立方米以上，年宏观建材交易仓储产值30亿元以上；...
