第1页共32页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制物业前期服务合同范文前期物业服务合同是由建设单位根据法律规定的条件与前期物业服务企业签订的，今日我就给大家来参考一下服务合同，一起来多多看看哦物业前期服务合同范文甲方：法定代表人：住宅地：邮编：乙方：法定代表人：住宅地：邮编：资质等级：资质编号：第2页共32页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制依据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)供应前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本状况第一条物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：建筑面积：物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)其次章服务内容与质量第3页共32页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制其次条在物业管理区域内，乙方供应的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、平安防范事项的帮助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项：组织开展社区主题文化活动;日常业主会所文化消遣活动。第4页共32页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第四条乙方供应的前期物业管理服务应达到商定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费为包干制。物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅：元/月·平方米;商业网点：元/月·平方米;地上车库：元/月·平方米;半地下车库：物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;第5页共32页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润。乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同商定的服务内容和质量标准供应服务。第七条业主应于入住通知书确定的入住之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳。业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其商定，第6页共32页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时以书面告知乙方。物业服务费用按年交纳，业主或物业使用人应在上次物业服务费到期之日起提前一个月履行交纳义务。业主和物业使用人逾期不交纳物业服务费的，从逾期之日起按每日3‰向乙方交纳滞纳金。第八条乙方应定期向全体业主公布物业管理年度方案和物业服务资金年度预决算，并每年一次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别实行以下方式：1、露天停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。2、地下车库全部权或使用权由业主购置的，使用人应按地下车库元/平方米·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，第7页共32页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属甲方全部。会所托付乙方经营管理的，乙方按市场标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用。第十二条本物业管理区域内属于全...
