第1页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房地产委托出售合同（示范文本）关于房地产托付出售合同（示范文本）,房地产托付出售合同（示范文本）怎么写,我整理了以下的内容,盼望可以帮到大家。房地产托付出售合同（示范文本）托付人(出售方)：(简称甲方)受托人(中介方)：(简称乙方)留意：双方当事人必需使用与其身份证(或营业执照)全都的姓名(名称)。依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上，就房产托付出售的有关事宜，订立本合同。本条为订立合同的依据与目的。第一条托付出售房屋概情及价格1、甲方托付出售的房地产座落___________;2、产权人(含共有权人)______________________;3、房屋面积___________;4、价格不低于___________;5、一并出售的附属物包括___________。第2页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制该条内容是对房屋基本状况的描述。其中全部权人、共有人、房屋座落、面积的填写内容须与产权证与土地使用证所载全都。其中要留意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求托付人照实供应状况，并取得共有人的书面同意。如有附属物一并出售，须一一列明。价格条款须明确，可商定总价，也可商定单价。其次条甲方托付事项为下列第_________项(可选择)1、介绍购房人并促成签订交易合同;2、代收转交购房款;3、托付乙方办理房屋转让后的转移登记手续。该条托付事项当事人可依据需要单选一项，也可同时选择多项。第三条托付方式与期限为下列第_________项(可选择)1、甲方仅托付乙方出售上述房产;2、甲方可以托付其他人出售上述房产;3、乙方应当于___________日内完成其次第3页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制条第1事项，逾期本合同终止。该条规定是对托付方式的限定。即是否是独家托付。如为独家托付，则当事人选择1，或1和3，并确定托付期限。如非独家托付，则选择2，并确定托付期限。第四条甲方的义务1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证托付出售的房屋无权利瑕疵。2、托付方式为第三条第1项的，则不得再托付他人出售。3、托付方式为第三条第2项的，托付他人时应当准时通知乙方。4、对乙方的中介活动供应必要的帮助与协作。5、不得在托付期限内及期限届满后滿_________日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。6、托付乙方办理其次条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权托付书。该条是托付方的义务。1是托付方须将其第4页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的状况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等状况，保证供应的资料是真实、合法的。2是独家托付的，不能再行托付他人。3是非独家托付的，托付方应准时将已托付的状况通知受托人。4是对受托人的服务活动供应必要的帮助，如看房时供应必要的便利等。5是在托付有效期限内(期限届满的日期当事人须商定，以防托付人与客户有意不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳单”为目的，与受托人介绍的客户私下签约。6是如托付办理转移登记的，须同意办理公证或见证手续。凡托付人违反该条商定的义务的，须担当相应的法律责任。给受托人造成损失的，应担当赔偿责任。第五条乙方的义务1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2、非甲方缘由未完成本合同其次条第3项事宜的，不收取任何费用。3、完成本合同其次条第1项事宜前，不向第5页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲方收取任何预付费用。4、照实报告房价，不赚取差价。5、收取费用开具合法规范的发票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。7、对甲方的经济状况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘。该条是受托人的义务。1，作为中介企业，乙方应于其经营场所悬挂其合法经营的资格、资质证书。2、3，依据居间合同的规定，在促成托付人交易胜利前，不得收取佣金。因此非因托付人的缘由，交易手续未办理胜利的，不收取任何费用。如因交易另一方的缘由，未能办成手续...
