【合同标题】上海港港口设施（码头）租赁合同【合同分类】其他租赁合同【发文字号】【发布机构】甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国港口法》、交通运输部《港口经营管理规定》及《上海港口经营管理实施办法》的规定，甲乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同：第一条租赁标的物概况租赁标的位置：本市（区/县）―路号。租赁标的简介：港口设施（码头）名禾、泊位位置、结构形、码头长度（米）、泊位个数、靠泊吨级、岸壁机械（机种、负荷、数量）。甲方在签订本合同时已向乙方出示下列证书：码头权属证书名称，证书编号：，港口经营许可证编号；甲方为该港口设施（码头）的―（所有权人/代管人/委托代理人），与乙方建立租赁合同关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该港口设施（码头）（已/未）设定抵押。第二条附属设施约定该港口设施（码头）现有附属设施、设备。以上附属设施、设备是本合同租赁标的物的一部分，其维修、年检由方负责。甲方同意乙方增设下列设施、设备。乙方增设的设施、设备的维修、年检由乙方负责。乙方增设设施、设备不得损坏原有设施、设备，影响无法避免的，增设前应经甲方书面同意，本合同终止或解除后，乙方应当恢复原状或给予甲方经济赔偿。第三条租赁用途乙方承诺所租赁该港口设施（码头）作为—使用，未经甲方书面同意（按规定须经有关部门审批核准的还须履行审核手续），乙方不得擅自改变租赁用途，乙方在向甲方交还租赁标的之前，应严格遵守国家及本市港口行政管理部门有关港口经营管理的规定。第四条租赁标的交付及租赁期限甲方于―年月日前向乙方交付本合同租赁标的；乙方签收交付清单后即视为甲方完成交付。租赁期限为―年，自―年月日起至―年月日止。租赁期满，乙方即应向甲方交还租赁标的；乙方如需继续承租的，应于租赁期月前，向甲方书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，否则甲方可另租他人。第五条租金标准及支付方式甲乙双方约定（月/年）租金为人民币—元（大写—元整），有关租金调整事项甲乙双方在本合同补充条款中约定。租金按―个月为一期交纳，先付后用，首期于―（合同签订之日/租赁标的交付之日）交纳，以后各期于前一期结束日前交纳，逾期交纳的，每逾期一日，则乙方应按应付租金的%。向甲方支付违约金。乙方以项方式支付租金：A、支票；B、转帐支付，甲方开户行户名账号；C、第六条保证金及其他费用甲方向乙方交付租赁标的时，乙方应向甲方交纳租赁保证金，保证金约—个月的租金，计人民币―元（大写―元整），保证金不计息；租赁期满，乙方结清所有款项并已向甲方交还租赁标的后—日，甲方将剩余部分返还乙方。租赁期间，乙方使用本合同租赁标的（含办公及生活设施）所产生的水、电、煤气或天燃气、通讯及―等费用由（甲方/乙方）承担；相关公用事业费的特别约定:；乙方承担的上述费用的计算标准、支付方式及付款时间。第七条租赁标的使用要求及维修责任甲方应督促乙方遵守国家相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，依法从事港口经营活动。乙方应严格遵守国家相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，并应按相应操作规程正确使用租赁标的。乙方对其在使用租赁标的时，因乙方原因造成第三人损害的，承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方发现租赁标的有损坏时，应及时通知甲方，如为正常使用下的耗损，甲方应予修复或委托乙方代为维修，其维修费用由甲方承担；否则，由乙方负责维修，乙方拒不维修的，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。租赁期间，甲方对租赁标的进行检查、养护时，应提前日通知乙方，乙方应予配合，甲方应尽量减少对乙方使用租赁标的的影响。合同签订后，乙方需增设设施、设备的，应事先征得甲方书面许可，并按规定向港口行政管理部门报备，所增设的设施、设备的归属权及维修、年检责任由甲乙双方另行书面约定。乙方增设设施、设备不得损坏原有设施、设备，影响无法避免的，增设前应经甲方书面同意，本合同终止或解除后，乙方应当恢复原状或给予甲方经济赔偿。乙方所租赁的港口设施（码头）前沿定期挖泥由方负责，费用由方承担...
