乌鲁木齐市二手房网上买卖合同样本VIP免费

乌鲁木齐市二手房网上买卖合同出卖人（甲方）:_______________买受人（乙方）:_______________居间人（丙方）：________________________签订地点:_____________________合同编号:_____________________乌鲁木齐市房产管理局特别告知一、本合同由乌鲁木齐市房产管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，制定的示范文本。二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪（中介）机构达成交易的二手房买卖使用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定；【】内容为并列的选择项，可根据实际情况，划"以示选定划X以示删除。四、二手房买卖是一项民事法律行为，涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立《二手房买卖合同》时，应注意以下问题：（一）签订本合同前，岀卖人应将买卖二手房的有关产权登记情况在房产大巴扎网站（www.fcdbz.gov.cn）挂牌公示。（二）买卖的二手房巳岀租，岀卖人应当在岀售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权（岀具书面材料）,买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人到所在地房产管理部门签订租赁主体变更合同。（三）买卖的二手房已抵押，岀卖人应当先办理他项权利注销手续或岀具抵押权人同意转让的书面证明。（四）二手房安全条款是本合同的必要内容，买卖的二手房应能保持正常使用功能。买方对二手房安全有异议的，产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。（五）房屋权属登记有共有人的，共有人应签字盖章。产权人在岀售二手房之前，应与共有人（如配偶等）协商一致；出售后共有人再提出异议的，由原产权人承担法律责任。（六）已投入使用的二手房买卖，除二手房交接和权利转移外，原有户口等是否及时迁岀会影响买受人的权益，当事人可在附件四中约定。（七）二手房交易后岀卖人按约定的日期和方式将二手房交付给买受人，买受人验收和接受的过程;双方当事人应在合同第二条明确交付和验收日期，选择交付的方式。（八）买受人应在签订本合同之前，若需贷款的，应先到银行或住房公积金中心咨询贷款事宜。五、通过经纪机构代理成交的二手房，当事人在签订本合同前应签订《房地产经纪合同》。六、二手房交易资金托管机构请在房产大巴扎网站上查询，按就近的原则选择。七、本合同示范文本可在房产大巴扎网站上查询。身份证号：身份证号：身份证号：备案证号：（合同编号:）二手房买卖合同人出卖人（甲方）:买受人（乙方）:居间人（丙方）：房地产经纪人执业资格证号：所在机构名称：根据中华人民共和国有天法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条甲方出卖二手房的具体状况如下:（一）二手房座落在乌鲁木齐市【区】【路】号幢室（车）库等部位:权属证号为：类型：用途:结构：（二）建筑面积平方米（含【】【】面积平方米）。（三）随二手房同时转让的设备（非二手房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。（四）甲方转让二手房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。甲方已如实陈述二手房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的二手房具体状况充分了解,自愿买受该二手房。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述二手房转让价款为人民币计（大写）:仟佰拾万仟佰拾元，Y元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付二手房价款后甲方应开具收款凭证。第三条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾空该二手房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对二手房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订二手房屋交接书,并将二手房钥匙交给乙方即为二手房交付。第四条甲方承诺,自本合同签订之日起至该二手房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项二手房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值元向乙方支付赔偿金。第五条甲、乙双方确认,本合同签订之后日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请二手房转移登记手续。第六条上述二手房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。第...