二房东房屋租赁合同范本VIP免费

第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二房东房屋租赁合同范本出租方(甲方)：身份证号：联系电话：承租方(乙方)：身份证号：联系电话：风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。其次条房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。风险提示：明确商定承租期限、续租优先权由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前十日向甲方提出续租恳求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制凭证。第四条租金(一)租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋全部权人上涨租金由甲方负责。第五条合同保证金(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：(一)乙方担当_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第七条房屋的交付及返还(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议询问专业律师;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。第八条转租(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。(二)乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.第九条合同的解除第6页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、...