第1页共2页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制家政劳动合同范本?险管理中心专业人士表示，在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中商定的违约金，也可以要求卖方连续履行该合同。一方面，依据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。第97条规定，合同解除后，已履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、实行其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了商定。另一方面，依据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定的，应当担当连续履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第110条同时规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合商定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍第2页共2页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制可要求连续履行。本案中方先生作为房屋出售方，其应当根据合同商定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务。作为买方的许先生并没有根据商定行使解除权，而是选择了要求方先生连续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在方先生存在连续履行的条件时，法院当然会支持许先生的诉讼恳求。
